Attraktive Neubauwohnung mit Weitblick - Rummelsburg nahe Ostkreuz
Dieses frisch vollendete Projekt umfasst Wohnungen im 4. und 5. Obergeschoss, die im Rahmen einer Aufstockung auf einen stilvollen Berliner Altbau neu errichtet wurden. Die hellen, lichtdurchfluteten Wohnungen bieten Balkone bzw. Dachterrassen, neueste energetische Standards und eine hochwertige Ausstattung.
Angeboten wird hier eine Wohnung im 4. OG mit Balkon.
Die massiven Sichtholzdecken aus Österreich verleihen den Räumen einen warmen und einladenden Charakter, während die Holzfenster aus Brandenburg für eine natürliche Lichtdurchflutung sorgen. Hochwertige Keramik und Armaturen sowie exklusives Steingut schaffen eine elegante Atmosphäre in jedem Raum. Die Böden zeichnen sich durch einen hochwertigen Parkettboden aus. Elektrische Jalousien sorgen für Privatsphäre und Schutz vor Sonnenlicht. Geräumige Balkone oder Terrassen bieten Ihnen eine private Oase im Freien. Auch der grüne Innenhof lädt zur Erholung ein, denn der große ruhige Innenhof hat einen Spielplatz und ein Gerüst zum Freikörpertraining. Weiterhin gibt es Stellplätze für Fahrräder. Ihr eigener Kellerabteil gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihren Besitz auch im Haus zu verwahren. Der Natur zuliebe haben wir uns für energieeffizientes Heizen über Fernwärme entschieden. Auch für Barrierefreiheit ist gesorgt: Es gibt Aufzüge, die in die 4. und 5. Etage führen. Modernes Wohnen in perfekter Harmonie von Luxus und dem urbanen Berliner Lifestyle.
AU S S TAT T U N G D E R WO H N U N G E N:
- Massive Sichtholzdecken aus Österreich und Holzfenster aus Brandenburg zaubern ein warmes Ambiente. - Hochwertige Keramik und Armaturen sowie exklusives Steingut schaffen eine elegante Atmosphäre. - Qualitativ hochwertiger Parkettboden in jedem Raum erzeugt ein harmonisches Raumgefühl. - Geräumige Terrassen und Balkone sorgen für ein Urlaubsgefühl im eigenen Heim. - Sichtschutz bietet Privatsphäre. - Energieeffizientes Heizen mit Fernwärme, weil Nachhaltigkeit bei uns einen hohen Stellenwert hat. - Aufzüge, Kellerabteil und Innenhof bieten weiteren Komfort und Extras im urbanen Lifestyle.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
529495 €529.495 €
7.338,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision
Geschätzte Gesamtkosten
590.757 €1
Kaufpreis
529.495 €
Kaufnebenkosten
61.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.942 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.770 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.903 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.647 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenberg, Berlin (10317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin Lichtenberg ist bekannt für seine vielfältige Mischung aus Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Heute ist er ein aufstrebender Stadtteil in zentraler Lage.
Dadurch ist es ein attraktiver Wohnort für Familien und junge Menschen. In Lichtenberg finden Sie eine breite Auswahl an Bildungsstätten, darunter Schulen, Kindergärten und Universitäten.
Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen laden zu Aktivitäten im Freien ein, während das lebendige Stadtzentrum mit Restaurants, Cafés und Geschäften zum Verweilen und Entdecken verführt.
Weitere Informationen
VORTEILE AUF EINEN BLICK
- Nachhaltige & energieeffiziente Bauweise - Inklusive hochwertiger Küchen - Aufzüge für die 4./5. Etage - Sonnenverwöhnte Balkonwohnungen - Gute Anbindung an Bus & Bahn - Provisionsfrei
Bei Fremd-Vermietung:
- 5% degressive AFA - Sofortiger Bezug - Erstvermietung wird übernommen
Besichtigungstermine
Gerne jederzeit auch kurzfristig. Rufen Sie an!
Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
