Zwei modernisierte Mehrfamilienhäuser + Garagenhalle mit Wohnungsaufstockung (4 WE) aus 2019 in Hückelhoven
Die zwei modernisierten Mehrfamilienhäuser und die Garagenhalle mit Wohnungsaufstockung befinden sich auf einem 986 m² großen Grundstück. Die beiden modernisierten Mehrfamilienhäuser mit zwei Wohnanbauten im Hof entstanden ca. 1930, verfügen über elf Wohneinheiten und stellen eine wirtschaftliche Einheit dar. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 505 m². Die beiden Häuser mit Anbauten werden über die Straße Markt 14 - 16 erschlossen und wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Alle Einheiten verfügen über neuzeitliche Badezimmer.
Die Garagenhalle mit ca. 285 m² entstand 1972. Im Jahr 2019 wurde die Halle vollständig saniert, aufgestockt und um vier erstklassige Wohneinheiten mit ca. 283 m² erweitert. Die Zufahrt erfolgt über die Schmiedegasse 43. Neun großzügige PKW- Stellplätze befinden sich in der Garagenhalle, die über ein elektrisches Rolltor verfügt. Auf dem Dach der neu geschaffenen Wohneinheiten befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 28 kWp.
Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
+ Mauerwerk: tragendes Mauerwerk massiv + Fassade: Wärmedämmfassade an Garagenhalle mit Wohnungsaufstockung + Dachkonstruktion: Flachdach, Spitzdach + Fenster: Isolierverglasung, Rahmen: Kunststoff, zum Teil elektrische Rollläden + Heizung: Fernwärme, Radiatoren und zum Teil Fußbodenheizung + Warmwasser: über Fernwärme und Durchlauferhitzer + Wände: Raufaser/Tapete + Böden: Fliesen + TV: SAT-Anlage + Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 28 kWp.
Merkmale
vermietet
986 m² Grundstück
9 Stellplätze: Garage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1930,1972, 1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1390000 €1.390.000 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.439.623 €1
Kaufpreis
1.390.000 €
Kaufnebenkosten
49.623 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
49.623 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hückelhoven (41836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zwei modernisierten Mehrfamilienhäuser und die Garagenhalle mit Wohnungsaufstockung befinden sich in zentrumsnaher Lage von Hückelhoven. Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg und gehört zum Regierungsbezirk Köln. Die Infrastruktur ist hervorragend. Der Stadtkern bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges gastronomisches Angebot. Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium sorgen für ein optimales Ausbildungsangebot. Die nahe gelegene Anbindung an die A46 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Köln, Mönchengladbach, Aachen und Düsseldorf. Besonderen Freizeitwert erhält der Standort durch die Nähe zum Erholungsgebiet Kapbusch mit seinen herrlichen Rad- und Spazierwegen entlang der Rur.
Weitere Informationen
Mieteinnahme
Die Jahresnettomieteinnahme beträgt € 85.336,80.
