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BI Bayern Immobilien GmbH
720.000 €
4 Zimmer  •  160 m²  •  340 m² Grundstück

Reihenendhaus zum Kauf
720000 €
4.500 €/m²
4 Zimmer  •  160 m²  •  340 m² Grundstück

Architekten-Reicheneckhaus mit Garten und Doppelgarage in begehrter Lage von Fürth

Dieses stilvolle Architekten-Reiheneckhaus in solider Massivbauweise überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, begehrte Wohnlage in Fürth.
Das im Jahr 1980 errichtete Haus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein großzügiges und familienfreundliches Wohnkonzept. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer sowie ein ausgebautes Studio zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Homeoffice oder Hobby – ergeben.
Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dank Wohnraumhöhe im Untergeschoss vielseitig nutzbare Flächen.
Die Immobilie verfügt über eine moderne und gepflegte Ausstattung:
Massivbauweise
Gas-Fußbodenheizung im gesamten Haus
Kunststofffenster in Weiß mit elektrischen Rollläden
Einheitliche, zeitgemäße Bodenbeläge aus Keramikplatten
Hochwertige Holztreppe im Treppenhaus
Bäder:
Drei Badezimmer, alle mit Fenster und wandhoch gefliest (Format ca. 30 x 60 cm)
Masterbad mit Dusche
Studio-Bad mit Badewanne
Hauptbad mit Handtuchheizkörper
Besondere Highlights:
Kaminofen im Wohnbereich
Großzügiger Balkon im Obergeschoss
Ausgebautes Studio mit eigenem Bad
Spitzboden mit Einschubtreppe als zusätzlicher Stauraum.

Merkmale

  • 340 m² Grundstück
  • Keller
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1980
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
720000 €
4.500 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
785.304 €1
Kaufpreis
720.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Eigenes HeimFürth (90766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Fürther Stadtteil Hardhöhe / Unterfürberg, einer der gefragten Wohngegenden im Westen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, überwiegend Einfamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre.
Wohnumfeld & Nachbarschaft
Die Peter-Flötner-Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Dadurch genießen Bewohner ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld – ideal für Familien mit Kindern oder ruhesuchende Eigennutzer. Die gewachsene Nachbarschaft sowie die grüne Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.
Infrastruktur & Nahversorgung
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend:
Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in kurzer Entfernung
Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar
Das nahegelegene Einkaufszentrum sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten
Bildung & Betreuung
Für Familien besonders attraktiv ist das umfassende Bildungsangebot:
Kindergärten und Kitas im direkten Umfeld
Grund- und weiterführende Schulen gut erreichbar
Kurze Wege erleichtern den Alltag erheblich

Verkehrsanbindung
Die Anbindung ist sowohl für Pendler als auch für den Alltag optimal:
Gute Erreichbarkeit der Fürther Innenstadt
Schnelle Verbindung nach Nürnberg und Erlangen
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & U-Bahn Hardhöhe) in komfortabler Distanz
Anschluss an die Südwesttangente sowie weitere wichtige Verkehrsachsen
Freizeit & Erholung
Die Lage bietet einen hohen Freizeitwert:
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe
Naherholungsgebiete und Felder im Fürther Westen schnell erreichbar
Sportvereine, Fitnessangebote und Freizeitmöglichkeiten im Umfeld
Gastronomie & Leben
In der näheren Umgebung finden sich:
Restaurants, Cafés und Biergärten
Vielfältige kulinarische Angebote
Kurze Wege in die Fürther Innenstadt mit weiteren Ausgehmöglichkeiten
Fazit
Die Lage in der Peter-Flötner-Straße verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und sehr guter Anbindung. Die Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, Nähe zur Natur und schneller Erreichbarkeit der Metropolregion macht diesen Standort besonders attraktiv und nachhaltig wertstabil.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen
* Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Exposé und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftlichen Kontaktdaten, gerne mit Telefonnummer.

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Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren.

Ansprechpartner: TEAM BI
Büro: 09181/44183

Mail: info@izb.bayern

Besucheradresse: Büro: Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag – Freitag 10:00-12:00
Nachmittag: 14:00 – 17:00
Freitagnachmittag geschlossen.

Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der BI Bayern Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Gewährleistung und Inhalte:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma:
BI Bayern Immobilien GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
keinerlei Haftung.

Provisionshinweis
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Die Vorschriften zur Verteilung der Maklerprovision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Maklerinstitut BI Bayern Immobilien GmbH zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten.
Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,5% - 7,0 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Ferner sind wir auch Provisionspflichtig für den Verkäufer in gleicher Höhe tätig.
Auf den beurkundeten Preis zahlt unser Auftraggeber 3,5% - 7,0 % zzgl. MwSt. Innenprovision. Kunden- und Provisionsschutz wird vom Eigentümer gewährleistet.

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Über den Anbieter

Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
Herr Mikail Senyurt
Herr Mikail SenyurtDein Kontakt
Online-ID: 26B1JJQ9ADIM
Referenznummer: EFHFürthMS
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