Tolles Einfamilienhaus - ruhige Lage - mit Weitblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Mit vier großzügigen Schlafzimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die Küche bietet Ihnen ebenfalls genug Raum, um leckere Speisen zu kochen. Die Küche ist mit einer älteren Holzküche ausgestattet, die einen gewissen Charme mit sich bringt.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden genießen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort.
Über die offene Steintreppe gelangen Sie ins ausbaufähige Dachgeschoß wo Ihren Ideen Freiraum gegeben wird.
Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick und ist der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein - ein wahres Paradies für Groß und Klein.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie eine Werkstatt, die sich perfekt für Hobbybastler oder als zusätzlicher Stauraum eignet. Ein Glasfaseranschluss sorgt dafür, dass Sie auch in puncto Internet bestens versorgt sind.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre - ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden!
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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
750 m² Grundstück
Balkon
Wohnfläche ca. 130 m²
Dachgeschoss als Atelier ausbaufähig ca. 65 m²
*** vier Schlafzimmer *** Küche *** Wohn/Esszimmer *** Tageslichtbad mit Dusche und Wanne *** Gäste-WC
*** Balkon *** Garten *** Garage
*** Werkstatt
*** Glasfaseranschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.915,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Maklerprovision
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidweiler (54518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heidweiler ist ein malerisches, kleines Dorf in der Verbandsgemeinde Trier-Land im Bundesland Rheinland-Pfalz, Deutschland. Umgeben von der idyllischen Landschaft der Eifel, besticht der Ort durch seine ländliche Idylle und die ruhige Atmosphäre. Die charmanten Fachwerkhäuser und die gepflegten Gärten verleihen Heidweiler ein authentisches Dorfambiente.
Die Natur rund um Heidweiler lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein, wie Wandern und Radfahren, und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Hügel und Täler. Die Region ist geprägt von einer vielfältigen Flora und Fauna, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anzieht.
In der Nähe von Heidweiler finden sich weitere interessante Ausflugsziele, sowohl kultureller als auch historischer Art. Die Stadt Trier, mit ihren römischen Baudenkmälern, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erkundung der Geschichte und Kultur der Region.
Heidweiler ist somit ein Ort, der Ruhe und Erholung in harmonischer Umgebung bietet, während gleichzeitig die kulturellen Angebote der umliegenden Städte leicht erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Büro: 06575-90 25 288
Mobil: 0171-440 54 51
Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien Team
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
