Arbeiten direkt am Ludwigsplatz - zentral - optimale Größe - Außenbereich
Arbeiten Sie gerne im Herzen der Innenstadt? Dann bietet diese Bürofläche mit ca. 329 m² direkt am Ludwigsplatz eine ideale Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Arbeitsatmosphäre. Die Räume verfügen über einen direkten Blick auf den Ludwigsplatz und sind zur Erbprinzenstraße hin ausgerichtet, wodurch sie sehr gut mit Tageslicht versorgt sind.
Der einladende Eingangsbereich ist gefliest und vermittelt einen professionellen ersten Eindruck. Die Büroräume sind klar geschnitten, hell und mit einem durchgängigen Boden in Holzoptik ausgestattet. Große Fenster mit Sonnenschutz sowie eine funktionale Deckenbeleuchtung sorgen für angenehme Arbeitsbedingungen. Ein separater Besprechungsraum bietet ausreichend Platz für Meetings und Teamrunden.
Ergänzt wird die Fläche durch zwei Sanitärbereiche, eine kleine Teeküche sowie eine großzügige Küche. Von dort aus ist eine ruhige Innenhofterrasse zugänglich, die sich ideal für kurze Pausen abseits des Innenstadttrubels eignet.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen separaten Serverraum sowie ein Archiv und bietet damit eine funktionale und gut organisierte Bürostruktur.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Laminat
Die Ausstattung und Raumaufteilung entspricht den Anforderungen des aktuellen Mieters. Änderungen in den Details erfolgen in Absprache mit dem Vermieter.
+ zentrale Innenstadtlage + Brüstungskanal für EDV/Strom + kleine und große Teeküche + zwei Toiletten + Außenterrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Die Bürofläche befindet sich in absoluter Innenstadtlage in der Erbprinzenstraße 34, direkt am Ludwigsplatz in Karlsruhe. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Marktplatz und Fußgängerzone. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Adresse zeichnet sich durch hohe Sichtbarkeit und eine sehr gute Infrastruktur aus.
