Industriehalle / Autohaus / Werkstatt und Spielhalle, voll vermietet
Bei den Objekt handelt es sich um eine im Jahr 2000 gebaute ehemalige VW Niederlassung. Entsprechend sind ein großer, repräsentativer Schau- und Ausstellungsraum, mehrere Büroräume, natürlich eine großen Werkstatt und eine größere Anzahl von Parkplätzen vorhanden. In den Hallen befinden sich mehrere Hebebühnen. Zusätzlich gibt es eine Extrahalle mit Grube und Hebebühne für Nutzfahrzeuge. Der Büro- und Schauraumtrakt wurde geteilt und ein Teil wird zur Spielhalle umgebaut. Dieser Teil ist separat vermietet. Auch wenn die Immobilie als Autohaus konzipiert wurde, ist sie vielseitig nutzbar. Mit insgesamt mehr als 50 Parkplätzen ist auch für genügend Stellfläche gesorgt.
Merkmale
2.494 m² Grundstück
Kein Keller
55 Stellplätze
Hebebühne
- vielseitig nutzbare Immobilie - mit großem Schau- und Ausstellungsraum, - großer Werk-, Lager- oder Produktionshallen sowie - bis zu 55 Parkplätze und einer - exzellenten Lage an einer der großen Achsen Mannheims und der Rhein-Neckarregion.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2000
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2600000 €2.600.000 €
Provision für Käufer
3% plus MwSt. = 3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
2.692.820 €1
Kaufpreis
2.600.000 €
Kaufnebenkosten
92.820 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
92.820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckarau, Mannheim (68199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mannheim ist das Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Allein die beiden Nachbarstädte Mannheim und Ludwigshafen haben zusammen rund eine halbe Million Einwohner. Heidelberg, Speyer, Weinheim und viele andere mittelgroße Städte machen diese Region zu einer der dichtbesiedeltsten in der Bundesrepublik Deutschland. Von Schwetzingen bzw. der nahen A6/E50 von Südosten oder auch von der ebenfalls nahen A656 aus Richtung Norden kommend, liegt die Immobile im "Casterfeld". Es handelt sich hier um ein kleines Industrie- und Mischgebiet, zwischen den Stadtteilen Neckarau und Rheinau. Die Immobilie liegt somit direkt an zwei der Hauptachsen Mannheims (B36 Richtung Norden / Uniklinik und Casterfeldstraße zur Innenstadt). Des Weiteren befindet sich direkt vor dem Gebäude auf der Seite Casterfeldstraße eine Straßenbahnhaltestelle. Hier sind auch mehrere zur Immobilie gehörige Parkplätze gelegen. Die Immobilie ist somit für alle Kunden, Besucher und Mitarbeiter jederzeit sehr gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aktuell erzielt das Objekt eine Miete von 14.000,- Euro monatlich. Die Miete steigt in 2026 auf auf 17.000,- Euro / Monat, womit dann eine Jahresmiete von 204.000 Euro erzielt wird. Die Mitverträge laufen noch 4 und 9 Jahre und besitzen jeweils eine Verlängerungsoption.
