Mit der integrierten Lüftung und Kühlung haben Sie auch im Hochsommer immer ein angenehmes Raumklima. Es wird in der Ausstattungsstufe "Zur Ausstattung fertig" hergestellt. Weniger Eigenleistung - kein Problem. Mehr Eigenleistungen - auch kein Problem.
Das Haus ist auf "40plus mit QNG-Zertifikat" erweiterbar.
Preissicherheit: Wir bieten für Ihr neues Bien-Zenker-Haus 18 Monate Festpreisgarantie ab Vertragsabschluss.
Baunebenkosten, Erdarbeiten und Anschlüsse sind im Angebot nicht enthalten.
Merkmale
790 m² Grundstück
Das Raumkonzept des Bien-Zenker Edition 123 ist ein Paradebeispiel für funktionale Eleganz und familientaugliches Wohnen. Fünf Zimmer auf zwei Etagen bieten viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte. Die 132 Quadratmeter Wohnfläche sind so gestaltet, dass die Schlaf- und Kinderzimmer im Dachgeschoss eine ruhige Privatsphäre bieten, während Erdgeschoss mit Diele, offenem Wohn-Essbereich und Homeoffice für eine fließende Raumwirkung sorgt, die sowohl für familiäre Nähe als auch für konzentriertes Arbeiten ideal ist. Dies macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine klare, aber flexible Wohnstruktur legen.
Komfort und Alltagstauglichkeit zeigen sich in vielen Details: Die großzügige Diele empfängt Sie und Ihre Gäste mit Offenheit, während die offene Küche und der Essplatz das Herzstück des familiären Lebens bilden. Das Homeoffice direkt am Eingang ermöglicht ein produktives Arbeiten ohne Störungen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und setzen auf natürliche Helligkeit. Die Grundstücksgröße von 790 Quadratmetern bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.
Bei der Ausbaustufe ZAF profitieren Sie von einem sehr attraktiven Konzept: Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, was eine solide und professionelle Basis garantiert. Gleichzeitig können Sie durch eigene handwerkliche Arbeiten bei Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nicht nur Geld sparen, sondern auch Ihre persönliche Handschrift ins Haus einbringen. Dieses Modell verbindet Qualität mit individueller Freiheit und macht den Bauprozess zu einem engagierten und lohnenden Erlebnis.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
419628 €419.628 €
3.179 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
466.081 €1
Kaufpreis
419.628 €
Kaufnebenkosten
46.453 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.294 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
23.080 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.981 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.098 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steina (01814)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Steina besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine lebenswerte Umgebung, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, die einen kurzen und sicheren Schulweg für Ihre Kinder ermöglichen. Medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und eine gut erreichbare Klinik gewährleistet. Für Ihre Einkäufe stehen diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bereit, die frische Produkte und vielfältige Angebote bieten.
Die Freizeitgestaltung wird durch zahlreiche Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle Angebote bereichert. Naturliebhaber schätzen die grünen Flächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Busse und Bahnen eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten. Die nahe gelegene Autobahn bietet zudem eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Städte und Arbeitsplätze in der Region.
Diese Kombination aus naturnaher Lage und urbaner Erreichbarkeit macht Steina zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause, das Ruhe und Lebensqualität mit praktischer Anbindung perfekt verbindet.
