Leere möblierte Wohnungen in Wolfsburg mit Erbbaurecht
Wir bieten ihnen 1 schicke lukrative Wohnung in Wolfsburg
Lutonstraße 2, 38444 Wolfsburg
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Die Wohnung ist funktional geschnitten und umfasst zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Die Einheit wird möbliert veräußert und ist aktuell leerstehend, da der vorherige Mieter sich vergrößern möchte und der Eigentümer die Vermietung dem neuen Käufer überlassen möchte. Die vorherige monatlichen Mieteinnahme zuvor belief sich auf 590 € Kaltmiete zuzüglich 90 € Nebenkosten. Realistisch sind mittlerweile 650€ kalt.
Ein KFZ-Stellplatz gehört zur Wohnung und stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar. Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück, das noch bis zum 31.12. 2062 läuft. Der jährliche Erbbauzins beträgt 277 €.
Merkmale
Möblierte Wohnung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
94500 €94.500 €
1.629,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
104.490 €1
Kaufpreis
94.500 €
Kaufnebenkosten
9.990 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.418 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.374 €
Grundbucheintrag (0,5%)
473 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Detmerode, Wolfsburg / Detmerode (38444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Detmerode überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegenden, die besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt sind.
Die Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Wolfsburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Volkswagen-Werk. Auch mit dem Auto sind die Innenstadt sowie die Autobahnen A39 und A2 in wenigen Minuten erreichbar.
Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Waldgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Informationen zu Waldberg Immobilien GmbH
Herzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie.
Unsere Leistungen sind:
Vermittlung von Immobilien Verwaltung der Immobilien Ankauf von Immobilien Kooperationen Beratung rund um Immobilien Anlageaufbau Kooperationen und Gemeinschaftsprojekte Wertermittlungen/Gutachten
Haftung Waldberg Immobilien GmbH:
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Die Weitergabe an Dritte, die einen Kauf der Immobilie nicht beabsichtigen, ist untersagt. Bei Weitergabe von Dritten haftet der Weitergebende für die Maklercourtage.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
