Wohnung zum Kauf 198.000 € 3 Zimmer 87 m² 4. Geschoss Rheydt Mönchengladbach 41236

Wohnung zum Kauf
198000 €
2.276 €/m²
3 Zimmer • 87 m² • 4. Geschoss

Moderne 3 Zimmerwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus Nähe Pahlkebad

Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einem neungeschossigen Gebäude aus dem Baujahr 1962. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 87 Quadratmetern und liegt auf der vierten Etage. Zur Wohnung gehört ein Balkon, von dem aus man einen schönen Ausblick genießen kann. Das Gebäude verfügt über einen Keller und wird zentral beheizt.

Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind modernisiert und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung ist die Wohnung auch als Wohnsitz attraktiv. Mit einem Schlafzimmer mehr als üblich bietet diese Etagenwohnung zusätzlichen Komfort und Raum für Erholung. Zusätzlich zum Balkon sorgt die zentrale Heizung für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte und geräumige Immobilie, die viele Möglichkeiten für ihre zukünftigen Eigentümer bietet.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badewanne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

2.275,86 €/m²

Hausgeld

450 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

221.899 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

23.899 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.870 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheydt, Mönchengladbach (41236)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage Rheydt

Weitere Informationen

Sonstiges Die aktuellen Mieter zahlen eine Kaltmiete von 478,06 € zzgl. Nebenkosten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen, modernisiert