Dort, wo Berlin am spannendsten ist. Altbau in Neuköllner Szenelage - VERMIETET
Nah am Wasser und mittendrin im kultigen und lebendigen Leben voller spannender Orte für Begegnung, Gespräche und Gaumenfreuden.
Hier am Kiehlufer, direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal, treffen Sie auf einen frisch renovierten klassischen, fünfgeschossigen Berliner Altbau mit neuem Dachgeschoss, zwei neuen Aufzugsanlagen, einen neu gestalteten, großzügigen Innenhof und renovierte historische Substanz wie z.B. das prächtige Eingangsportal.
Loggien, Balkone, Fenster mit historischer Aufteilung und der Spitzgiebel schaffen ein abwechslungsreiches und harmonisches Fassadenbild.
Im Zuge der Modernisierung und Neubauarbeiten wurden alle Treppenhäuser nach historischem Vorbild neugestaltet.
Die technischen Merkmale und alle Maßnahmen zur Erhaltung und Erneuerung der Substanz entnehmen Sie bitte der vollständigen Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen.
Baujahr Gebäude: 1908
Renovierung/Modernisierung: 2020-2021
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Parkett
Die aktuell vermieteten Wohneinheiten überzeugen durch ihre altbautypische Substanz. Raumhöhen von ca. 3 Metern, Parkett oder Holzdielen, Deckenstuck, Holzfenster mit historischer Aufteilung und Holzkassettentüren mit Originalbeschlägen sind die stilgebenden Merkmale. Darüber hinaus werden die Wohnungen im Gartenhaus mit einem neuen Hofbalkon/Terrasse ausgestattet.
Die in dieser Präsentation abgebildeten Fotos sind Raumbeispiele von vergleichbaren Wohnungstypen und sollen ein Bild der altbautypischen Substanz und der Raumdimensionen vermitteln. Auf eine Fotodokumentation bei vermieteten Einheiten verzichten wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter bewusst. Die Wohnungen können aber, mit etwas Vorlaufzeit und nach Abstimmung mit den Mietern besichtigt werden. Sie können sich natürlich auch gerne vorab an unser Verkaufsteam wenden, das die Wohnungen, den Zustand und die Mieter kennt.
Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Ausstattungs- und Sanierungszuständen. Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1908
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
5.128,21 €/m²
Hausgeld
154.63 €154,63 €
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
323.553 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
33.553 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kiehlufer 57, Neukölln, Berlin (12059)
Hier am Kiehlufer pocht einerseits das Start-up Herz Berlins und im gleichen Takt die liebevollsten Cafés, die szenigsten Bars und die beliebtesten Restaurants der Stadt. Der Kiez ist voller Kuriositäten. Ein spannender Melting Point für alle, die den urbanen Lifestyle suchen und dem biederen Milieu von bürgerlichen Klischees und deren Lethargie entfliehen möchten.
Um in diese Welt einzutauchen, müssen Sie nicht weit laufen. Denn direkt um die Ecke empfangen Sie mit dem Frühstückscafé Nah am Wasser, Crazy Bastard Kitchen und dem Mmaah gleich drei Szene-Hotspots mit Top-Bewertungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in dieser Präsentation abgebildeten Fotos sind aktuelle Originalaufnahmen aus diesem Objekt bzw. Ansichten während der Sanierung.
Bei vermieteten Wohnungen haben wir teilweise auf vergleichbares Bildmaterial zurückgegriffen, um Ihnen einen möglichst authentischen Eindruck der Ausstattung und Raumdimension zu vermitteln.
Mieteinnahmen
NKM 461,14 € pro Monat
Stichworte
Gesamtfläche: 56,55 m², vermietbare Fläche: 56,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: KiehlK24G
