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1.210 €
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Gastronomie/Hotel zur Miete
1.210 €

Arbeiten und Wohnen in Bestlage - Exklusive Gewerbefläche mit Garten & Pool

Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit mit integriertem Wohnbereich in 3071 Böheimkirchen vereint repräsentativen Arbeitsraum mit einem Rückzugsort zum Entspannen. Ein privater Garten mit beheiztem Pool sowie ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool und Dusche schaffen beste Voraussetzungen für alle, die Beruf und Erholung harmonisch verbinden möchten. Dank der zentralen Lage im Ortskern bietet diese Immobilie ein ideales Umfeld zum Arbeiten und Wohnen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Bodenbelag: Fliesen

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

E

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerHolz
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Mietkosten

Nettokaltmiete
4,32 €/m²
1.210 €
Betriebskosten
250 €
Provision für Mieter
3.504,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.210,00 EUR

Lage

address-icon
Böheimkirchen (3071)
Zentrale Lage im Ortskern

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 4, Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Niederösterreich

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Über den Anbieter

4 immobilien
4 immobilienMaklerbüro
Utzstraße 1, 3500 Krems an der Donau
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Carla.C AllramDein Kontakt
Online-ID: 2nf2p5n
Referenznummer: OBGC20260224144414613a32a4ca9bc
4 immobilien
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Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
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