9 Zimmer • 206 m² • 1.046 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
299000 €299.000 €
1.451 €/m²
9 Zimmer • 206 m² • 1.046 m² Grundstück • frei ab sofort
Ihr neues Zuhause für Generationen. Großzügiges Zweifamilienhaus in Grimma
Willkommen in Ihrem zukünftigen Familiendomizil! Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus in Grimma bietet auf großzügiger Wohnfläche viel Raum für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Hier verbinden sich Komfort, Funktionalität und ein idyllisches Wohnumfeld zu einem ganz besonderen Angebot. Das im Jahr 1927 errichtete Haus wurde 1994 umfassend saniert (inklusive Außendämmung, Innenausbau, Fenster und Heizung) und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss und Obergeschoss überzeugt mit ca. 144 m² Wohnfläche, die großzügig geschnittene Räume für Wohnen, Essen, Arbeiten und Entspannen bieten. Das Dachgeschoss kann zusätzlich als Wohnraum genutzt werden und stellt Ihnen weitere ca. 62 m² zur Verfügung – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder als separates Homeoffice. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzliche Wohnqualität mit einem Partyraum, einer Waschküche und einer separaten Dusche – perfekt für gesellige Abende, Hobbys oder praktische Alltagsaufgaben. Das 1.046 m² große Grundstück, davon ca. 256 m² günstig gepachtet, ist liebevoll angelegt und lädt mit einer gemütlichen Sitzecke, einem Pavillon sowie gepflegten Gartenflächen zum Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit im Grünen genießen und den Alltag hinter sich lassen. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, ein Nebengebäude sowie eine gepflasterte Einfahrt und Hoffläche mit ausreichend Platz für Fahrzeuge, Arbeitsgeräte oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: sofort
3 Geschosse
1.046 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.451,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
332.099 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
33.099 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leisniger Straße 16, Grimma (04668)
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Grimma, an der Leisniger Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt von Grimma, die Mulde sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten Erholung und Abwechslung direkt vor der Haustür. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über die A14 erreichen Sie Leipzig in ca. 30 Minuten, auch Dresden und andere umliegende Städte sind schnell erreichbar. Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz, Komfort und ein schönes Grundstück in ruhiger Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Weitere Informationen
Zusammenfassung
• Baujahr 1927, 1994 umfassend saniert inkl. Außendämmung • Neueindeckung des Daches mit Tondachsteinen 1999 • Wohnfläche EG: ca. 144 m² • zusätzliche Wohnfläche DG: ca. 62 m² • voll unterkellert mit Partyraum, Waschküche und Dusche • Grundstücksgröße ca. 1.046 m² (davon ca. 256 m² gepachtet) • Garage, Nebengebäude, gepflasterte Einfahrt und Hof • liebevoll angelegter Garten mit Pavillon und Sitzecke
Besichtigungstermine/Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
