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620000 €620.000 €

5.269 €/m²

3 Zimmer  •  117,7 m²

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Sofia

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Zwei-Zimmer-Wohnung mit Akt 16 in einem Neubau im Stadtteil "Krastova Vada". Das Gebiet ist mit asphaltierten Straßen und Gehwegen ausgestattet und bietet schnelle und bequeme Verkehrsverbindungen zum Stadtteil "Lozenets" und zum Stadtzentrum. Die Randbezirke sind über die nur wenige Minuten entfernte Ringstraße erreichbar. In der Nähe, nur 5 Gehminuten entfernt, befinden sich das Einkaufszentrum "Paradise", die U-Bahn-Station und der South Park.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung, in jedem Zimmer gibt es aber auch Inverter-Klimaanlagen.



Neben der Wohnung kann eine unterirdische Doppelgarage mit einer bebauten Fläche von 49 m² erworben werden, an die ein beheizter Anschluss besteht.



Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes mit einer Nutzungsgenehmigung aus dem Jahr 2021. Die Ausrichtung ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Das Anwesen bietet einen Panoramablick auf das Witoschagebirge und die Umgebung. Die Wohnung wird komplett nach einem Designprojekt fertiggestellt und mit hochwertigen Materialien und stilvollen Möbeln eingerichtet. Die Tischlerei besteht aus einem dreischichtigen Fünfkammer-Glaspaket mit installierten Moskitonetzen. Der Bodenbelag besteht aus Naturparkett im Wohnzimmer, hochwertigem Teppich in den Schlafzimmern und Granitfliesen im Rest der Wohnung.



Die Wohnung ist nicht vorübergehend mit einer Nettowohnfläche von 103,80 m² und verfügt über folgende praktische Aufteilung:

Korridor;

Wohnzimmer mit Küchenzeile;

Schlafzimmer mit Kleiderschrank;

Zweites Schlafzimmer;

Große Gemeinschaftsterrasse;

Badezimmer mit Toilette;

Toilette;

Nasszelle.



Die Wohnung wird den zukünftigen Eigentümern komplett möbliert und mit neuen Möbeln angeboten. Folgendes ist verfügbar:

Wohnzimmer: Lederschlafsofa, Couchtisch, Esstisch mit 6 Stühlen, Lederteppich, Anbausofa;

Küchenzeile: MDF-Schränke mit Arbeitsplatten aus Kunststein und eingebauten Elektrogeräten - Miele-Geschirrspüler, Miele-Backofen, Miele-Cerankochfeld, Faber-Dunstabzugshaube, Bosch-Mikrowelle, großer Bosch-Kühlschrank mit Gefrierfach;

Badezimmer mit Toilette: Duschkabine, Roca-Waschbecken mit Spiegel und Schränken, Monoblock mit eingebautem Spülkasten, Bidet;

Schlafzimmer: Doppelbett mit Matratze und Hebemechanismus, zwei Nachttische, Frisiertisch mit großem Spiegel, Vorhänge aus Naturleinen, Schrank/Garderobe;

Schlafzimmer: Doppelbett mit Matratze und Hebemechanismus, Sessel, Hocker, zwei Nachttische, Vorhänge aus Naturleinen, Kleiderschrank mit Glastüren und eingebauter Beleuchtung;

Toilette mit Waschbecken und Schrank von Roca, Monoblock und Intimdusche;

Flur: großer Einbauschrank;

Hauswirtschaftsraum: separate Miele-Waschmaschine und -Trockner, elektrischer Warmwasserbereiter, Gaskessel.



Es gibt eine Sicherheitssystemverkabelung, eine Gegensprechanlage und luxuriöse Beleuchtungskörper.

Zur Wohnung gehört ein Keller von 4,21 m², der im Preis inbegriffen ist.

Es besteht die Möglichkeit, eine Doppelgarage zu erwerben.



Das Gebäude besteht aus hochwertigen Materialien und hat ein modernes Aussehen. Es verfügt über luxuriöse Gemeinschaftsbereiche, einen Aufzug und einen angelegten Garten mit Spielplatz.



Die Wohnung befindet sich in einer modernen Gegend und bietet alle notwendigen modernen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Alltag in Reichweite. Die Nähe des Berges bietet eine wunderschöne Aussicht und der South Park ist nicht weit entfernt.



Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Kontaktieren Sie hierfür den für das Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm Ihren Besichtigungswunsch mit.



Reservierung der Immobilie

Die Immobilie kann gegen eine Anzahlung reserviert und aus dem Verkauf genommen werden. Danach werden die Besichtigungen mit anderen Käufern beendet und die Unterlagen für den Abschluss eines Vor- und Endvertrags vorbereitet. Wenden Sie sich an den zuständigen Makler für diese Immobilie, um detaillierte Informationen zum Kaufvorgang und den Zahlungsmethoden zu erhalten.



Zusatzleistungen und After-Sales-Service

Wir sind ein seriöses Unternehmen und begleiten Sie nicht nur während des Kaufprozesses, sondern auch danach. Auf Wunsch bieten wir Ihnen zusätzliche Dienstleistungen für die reibungslose Nutzung Ihrer neu erworbenen Immobilie. Zu unseren Dienstleistungen gehören die Beantragung einer Hypothek, die Versicherung von beweglichem und unbeweglichem Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Renovierungsarbeiten, die Einrichtung, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.






Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne