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1.650 €
5 Zimmer  •  120 m²  •  590 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zur Miete
1.650 €
5 Zimmer  •  120 m²  •  590 m² Grundstück

Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in ruhiger Lage

Freuen Sie sich auf das Besondere im Alltäglichen!

Schon beim ersten Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Sie haben hier die Möglichkeit als erste Mieter einen kernsanierten Altbau zu bewohnen. Alles ist neu, modern und super sauber. Die kuscheligen Räume. verleihen dem Haus eine Geborgenheit, die man heute kaum noch erlebt. Jeder Raum fühlt sich an wie ein Rückzugsort - warm, einladend, authentisch.
Der später geschaffene Anbau bildet dazu den perfekten Kontrast: ein großzügiger Lebensmittelpunkt, der auf Wunsch Wohnen und Essen verbindet.

Bei der Sanierung wurde bewusst der Altbaucharme und die zeitgemäße Architektur kombiniert, um ein außergewöhnliches Zuhause zu schaffen.

Dieser Ort kann für viele Menschen passend sein, hier finden Sie als Paar aber auch als Familie ein tolles Zuhause.

Eine große alte Scheune wurde abgerissen und durch eine komplett neu geflieste, vielseitige Fläche ersetzt - ideal auch als Hobby- und Spielbereich. Direkt angrenzend befindet sich der neue großzügige Terrassenbereich, der auf Wunsch auch verschiedene Sitz- oder Loungebereiche ermöglicht und wahlweise den Blick in die wunderschöne Hofanlage oder in den weitläufigen Garten öffnet.

Hier mieten Sie nicht nur ein Einfamilienhaus, mit großen attraktiven Außenfläche und Nebengebäuden, sondern auch noch einen großen Garten. Dieser Garten ist aktuell eine riesige, neu angelegte Wiese, die mitgemietet wird und frei gestaltet werden darf. Ob Blumenbeete, Obstgarten, Kräuterparadies oder Outdoor Lounge, hier ist Platz für viele Träume.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie und besonders reizvoll ist das separate Gartenstudio - ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum direkt am Garten, der ebenfalls umfassend saniert und mit neuen Fenstern für einen ungestörten Blick ins Grüne ausgestattet wurde.

Dieser separate Gebäudeteil bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten:
.Gästebereich mit Privatsphäre
.Büro oder Praxisraum für Selbständige
.Fitness oder Hobbyraum
.Rückzugsort für Teenager
.Homeoffice

Vollendet wird dieses besondere Wohnangebot durch eine maßgeschneiderte, brandneue Einbauküche im Haupthaus mit hochwertigen Markengeräten, die Sie für eine kleine Pauschale dazu mieten. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Umzug ohne weitere Kosten. Sie benötigen lediglich noch den Kühlschrank, der zu Ihrem Stil passt.

Freuen Sie sich auf ein Zuhause mit Seele, Komfort und außergewöhnlichen Möglichkeiten.

Merkmale

  • 590 m² Grundstück
  • Außen-Stellplatz
Erstbezug nach Komplettsanierung!!!

*Neue hochwertige doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Einbruchssicherung

*Hocheffiziente Gas-Brennwerttherme der neuesten Generation - wirtschaftlich, zuverlässig und zukunftssicher, Energielevel A

*Neue Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Flachheizkörper im 1. OG

*Neue Elektroinstallation inkl. modernem Sicherungskasten

*Neuer Türöffner mit Videoanlage

*Neue Bodenbeläge:
- EG: Premium-Fliesen in attraktiver Holzoptik
- OG: hochwertiger Vinylboden

*Komplette Erneuerung aller Sanitärleitungen - langlebig, effizient und zukunftssicher

*Komplett neues Duschbad mit Hänge-WC und Handtuchheizkörper

* Komplett neues Gäste-WC

*Neu geflieste Flächen mit großzügigem Terrassenbereich

* Komplett sanierte und neu geflieste Waschküche

* Neue Zimmertüren, inkl. Beschläge

*Zwei Abstellräume

*Große gepflasterte Fläche zur Nutzung Ihrer Wahl

* 2 Terrassen

* Große Gartenfläche mit der Möglichkeit, diese frei zu gestalten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1920
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Kaltmiete
13,75 €/m²
1.650 €
Nebenkosten
241,32 €
Kaution
5400 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

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PalmersheimEuskirchen / Palmersheim (53881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Euskirchen-Palmersheim gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Euskirchener Stadtgebiet. Der Ort verbindet die Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier wohnt man entspannt, grün und familienfreundlich.

Die Lage ist ideal: Die Euskirchener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht, ebenso die charmante Stadt Rheinbach, die mit ihren Cafés, Boutiquen und Freizeitangeboten besonders beliebt ist. Über die B56 und die A1 gelangt man schnell nach Bonn, Köln und ins gesamte Rheinland.

Palmersheim verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe - perfekt für alle, die entspannt wohnen möchten, ohne auf Komfort oder kurze Wege zu verzichten.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie dieses Exposé durchgelesen haben, werden Sie erkannt haben, hier gibt es tatsächlich ein außergewöhnliches Angebot!

Daher rechnen wir mit einer enorm großen Anfrage. Sie können Ihre Chancen erhöhen, wenn Sie sich ausführlich vorstellen, Beruf, Nettoeinkommen und Ihre Familiensituation beschreiben, gerne auch Ihre Hobbies, und vielleicht mitteilen, was Ihnen besonders gut an dieser Immobilie gefällt und warum Sie der passende Mieter sind.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.

Bei Interesse an dieser Immobilie werden zum Termin folgende Bewerbungsunterlagen benötigt:

*Selbstauskunft
*SCHUFA-Auskunft
*Einkommensnachweise der letzten drei Monate
*Identitätsnachweis
*Nachweis einer Haftpflichtversicherung
*Wohnungsgeberbescheinigung

Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00

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Über den Anbieter

Kranhaus Süd-Im Zollhafen 24, 50678 Bonn
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Partnerschaft
Frau Anette TessarDein Kontakt
Online-ID: 2nkky5e
Referenznummer: 260201
Immobilienteam Anette Tessar
Immobilienteam Anette Tessar
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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