Bien-Zenker Bungalow AMBIENCE 130: Ihr perfektes Familiendomizil
Ein Bungalow ist nicht nur für Singles oder Paare die ideale Wohnform, sondern bietet auch Familien viel Komfort. So entfällt das mühsame Treppentragen des Kinderwagens, und Stolperfallen für die Kleinen sind nicht vorhanden. Um sicherzustellen, dass sich alle Bewohner wohlfühlen, sollte ausreichend Platz eingeplant werden. Mit einer Nettogrundfläche von rund 130 m² erweist sich der Entwurf "AMBIENCE 130" als perfektes Familiendomizil für drei Personen. Von außen präsentiert sich das Fertighaus in einem zeitlos schönen Gewand: Die beiden versetzten Baukörper sind mit strahlend weißem Mineralputz versehen, der in harmonischem Kontrast zu den anthrazitfarbenen Fensterrahmen und dem dunklen Walmdach steht. Großzügige Verglasungen entlang der Gartenseite sorgen für faszinierende Ein- und Ausblicke. Ein besonderes Highlight ist das leicht herausstehende Fenster, das den Erker eindrucksvoll in Szene setzt.
Auch die Grundrissaufteilung überzeugt auf ganzer Linie. Der Bungalow wird über eine repräsentative Diele betreten, die viel Spielraum für individuelle Gestaltung bietet. Im vorderen Bereich könnte eine stilvolle Konsole sowie eine kleine Sitzbank platziert werden, die das An- und Ausziehen der Schuhe erleichtert. In die hintere Wandnische lässt sich ein geräumiger Garderobenschrank integrieren. Links an die Diele schließen sich der Technikraum sowie die Gemeinschaftsräume an. Wohn-, Koch- und Essbereich bilden hier eine lockere Verbindung zueinander. Dank des luftigen Erkers ist ausreichend Platz für eine freistehende Kücheninsel - ein Traum für jeden Hobbykoch. Der sonnige Bereich im Winkel der Übereck-Verglasung eignet sich hervorragend für einen großen Esstisch, an dem die Familie gern zusammenkommt. Wer eine Auszeit vom Familienleben benötigt, findet in der rechten Gebäudehälfte Ruhe und Erholung. Der großzügige Elternbereich mit Schlafzimmer, vorgelagerter Ankleide und En-suite-Bad verspricht pure Entspannung. Dem Nachwuchs steht ein helles Kinderzimmer mit angrenzendem Duschbad zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Abstellraum für Staubsauger und Co.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
724 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Im Inneren des Bungalows wird Wohnkomfort großgeschrieben. Dies zeigt sich bereits im Eingangsbereich: Bewohner und Besucher werden von einer repräsentativen Diele empfangen, in der mehrere Personen gleichzeitig Platz finden, ohne sich gegenseitig im Weg zu stehen. Da keine Treppe integriert werden muss, kann der Platz stattdessen für stilvolle Garderobenmöbel und einen großen Schuhschrank genutzt werden. Links gelangt man in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Spielraum für eigene Gestaltungsideen lässt. Wie wäre es beispielsweise mit einer langen Theke, die zu geselligen Plaudereien bei Kaffee und Kuchen einlädt? Oder einer gemütlichen Eckcouch, auf der man zusammen mit seinen Lieben die neuesten Serien genießen kann? In der rechten Gebäudehälfte befinden sich die privaten Ruhe- und Erholungsräume der Bewohner. Den Eltern steht ein luxuriöser Wohlfühlbereich aus Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suite zur Verfügung. Der Nachwuchs kann sich über ein gut geschnittenes Kinderzimmer und ein separates Bad mit Dusche freuen. Ergänzt wird das Raumangebot von einem Technikraum sowie einem Abstellraum für Staubsauger und Co. Sollte zusätzlicher Stauraum benötigt werden, kann der Bungalow auch unterkellert werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
520171 €520.171 €
3.881,87 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
575.154 €1
Kaufpreis
520.171 €
Kaufnebenkosten
54.983 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.803 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.009 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.601 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenstr. 4, Braunsbedra (06242)
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum See.
Die Stadt Braunsbedra, die aus vier Ortsteilen besteht und rund 11.000 Einwohner zählt, liegt etwa 15 Kilometer westlich der Kreisstadt Merseburg am Südufer des größten Sees von Sachsen-Anhalt, dem Geiseltalsee. Großkayna, ein Ortsteil von Braunsbedra mit ca. 1.000 Einwohnern, besticht durch seine idyllische Lage, umgeben vom Runstedter und Großkaynaer See.
Ihre Kinder können die ortsansässige Kindertagesstätte in nur ca. 500 m erreichen. Grundschulen finden Sie unter anderem in Braunsbedra, ebenso wie eine Oberschule und Gymnasien. Die Haltestelle für den Schulbus ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in Braunsbedra vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück ist im angegebenen Preis inkludiert und wird ohne zusätzliche Provision an einen Bien-Zenker Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten sind noch hinzuzurechnen. Hierüber beraten wir Sie gerne. Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten, einschließlich der Beantragung aller Fördermittel! Möchten Sie dieses Haus besichtigen? Rufen Sie uns an, und zufriedene Kunden zeigen Ihnen gerne ihr Haus! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Daher analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, um das passende BIEN ZENKER Haus für Sie und Ihre Familie zu finden. Interessiert? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0151/42448360.
Bien Zenker - https://www.bien-zenker.de/
Stichworte
Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
