In repräsentativer 1-A-Citylage von Flensburg! OTTO STÖBEN!
Zentrale Gewerbefläche in einem attraktiven, historischen Gebäude in erstklassiger Innenstadtlage von Flensburg. Das Obergeschoss in der Großen Straße 46 war langjährig als Friseursalon etabliert und eignet sich ebenso für eine Büronutzung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
In repräsentativer 1-A-Citylage von Flensburg befindet sich diese helle Bürofläche im 1. Obergeschoss eines attraktiven Geschäftshauses ohne Fahrstuhl. Auf rund 121,07 m² verteilen sich vier Büroräume, eine Küche sowie ein WC. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus. Ein Aufzug sowie Stellplätze stehen nicht zur Verfügung. Das denkmalgeschützte Gebäude verleiht der Einheit einen besonderen Charme. Der Altbau aus dem frühen 19. Jahrhundert genießt Denkmalschutz.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
1.485 €
Nettomiete
1.250 €
Nebenkosten
235 €
Heizkosten
115 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3.750,00 3 NKM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Lage
Altstadt, Flensburg (24937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral in der Flensburger Innenstadt gelegen, bietet diese Bürofläche einen attraktiven Standort im Norden Schleswig-Holsteins. Die Nähe zu Dänemark und zur Ostsee, ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie medizinischer Versorgung unterstreichen die hohe Standortqualität. Mit der Europa-Universität und der Hochschule Flensburg zählt die Stadt bis 10.000 Studierende und präsentiert sich jung, lebendig und dynamisch. Die Anbindung über die A7 sowie Bus- und Bahnverbindungen sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 121,07 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.01
