Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Seesicht in schöner gepflegter Wohnanlage, Haus top saniert - frei!
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Seesicht, zwei Balkonen und Garage Modernes Wohnen mit Wohlfühlgarantie - in bester Lage und mit traumhaftem Ausblick! Diese wunderschöne, ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 13 Wohneinheiten und bietet alles, was komfortables Wohnen ausmacht. Wohnkomfort mit Stil und Aussicht! Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem der beiden Balkone mit herrlicher Seesicht - perfekt für entspannte Stunden in der Sonne oder den Feierabend mit Ausblick. Die neuwertigen Holzdielenböden verleihen der Wohnung eine warme, natürliche Atmosphäre. Dank der sehr schönen Raumaufteilung bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Technisch und energetisch auf dem neuesten Stand! In den letzten Jahren wurde das gesamte Gebäude umfassend modernisiert: .2020: Neue Fassadendämmung und frischer Außenputz .2024: Neue, effiziente Gaszentralheizung für das gesamte Haus .2025: Komplett neue Fenster für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort Die Innenwände der Wohnung sind mit einer Strahlenschutzfarbe versehen - für ein besonders gesundes Raumklima. Komfort bis ins Detail Zur Wohnung gehört eine Garage im Haus mit elektrischem Sektionaltor, die direkt zugänglich und bequem zu nutzen ist. Zwei Balkone mit Seeblick, hochwertige Materialien und ein modernes Ambiente machen diese Immobilie zu einem echten Wohnhighlight. Kurzfristig beziehbar - einfach einziehen und wohlfühlen! Machen Sie einfach einen Besichtigungstermin aus!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Garage
Ihre Vorteile auf einen Blick:
.Ca. 85 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung .Zwei Balkone mit traumhafter Seesicht .Hochwertiger Holzdielenboden .Garage mit elektrischem Sektionaltor im Haus .Strahlenschutzfarbe für ein gesundes Wohnklima .Energetisch modernisiertes Gebäude (Fassade, Heizung, Fenster) .Sofort beziehbar _______________________________________________________________________________________ Fazit: Diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage. Ideal für alle, die besonderen Wohnkomfort mit nachhaltiger Qualität suchen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
6.811,76 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
640.200 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
61.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meersburg (88709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Oberstadt von Meersburg mit Seesicht und sehr ruhig, nur für Anlieger zu befahren.
Meersburg ist eine Stadt im südwestdeutschen Bundesland Baden-Württemberg. Sie liegt am Ufer des Bodensees, umgeben von Weinbergen. In der mittelalterlichen Burg Meersburg befindet sich das Burgmuseum mit dem ehemaligen Wohnraum der Burgherrschaft und dem Burgverlies. Das nahe gelegene Neue Schloss zeichnet sich durch barocke Architektur und Fresken aus. Oberhalb der Stadt, im so genannten Fürstenhäusle, befindet sich ein Museum zu Ehren der Schriftstellerin Annette von Droste-Hülshoff mit persönlichen Schriftstücken und Gegenständen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², 4 Etagen, modernisiert
