Stilvolle Küstenferien mit herrlichem Grünblick - in historischer "Brunshöver Möhl"
Willkommen in einer exklusiven Wohnung im malerischen Ostseebad Kühlungsborn. Dieses elegante Ferienapartment erstreckt sich über ca. 67 m² Wohnfläche und besticht durch eine hervorragende Lage und den erstklassigen Zustand. Betreten Sie ein Zuhause, das durch seine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre anmutet. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein luftiges Ambiente, während große Holzfenster viel natürliches Licht in den Wohnbereich hereinlassen und ein Gefühl von Ruhe und Raffinesse vermitteln. Besondere Highlights sind die einladende Terrasse mit ca. 9 m², die einen atemberaubenden Blick ins Grüne bis hin zur Kühlung, dem Kühlungsborner Wald bietet, sowie die neuwertige, voll ausgestattete Küche. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für mindestens vier Personen. Ein Duschbad grenzt direkt an die Schlafzimmer. Der Laminat- und Fliesenboden verleiht der Wohnung eine moderne Eleganz, während die Gasheizung über Radiatoren für wohlige Wärme sorgt. Mit sechs Wohnungen hat die Eigentümergemeinschaft eine angenehme Größe. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem zur Wohnung zugeordneten PKW-Stellplatz innerhalb des Grundstücks. Erleben Sie ein Wohngefühl, welches Großzügigkeit und Natürlichkeit vereint. Diese exklusive Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, die Vorzüge des Küstenlebens in höchstem Komfort zu genießen. Ein Refugium, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die Wohnung ist momentan vermietet und wird nach Abstimmung freigezogen.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Garten
Terrasse
möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
363000 €363.000 €
5.417,91 €/m²
Hausgeld
236.14 €236,14 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
404.999 €1
Kaufpreis
363.000 €
Kaufnebenkosten
41.999 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.445 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.780 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.815 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostseebad Kühlungsborn (18225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade wie auch in der Innenstadt finden sich gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wider. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Die absoluten Highlights der Saison sind in jedem Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock sowie in Kühlungsborn das Sommerspektakel im Juli und die Gourmettage im November. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 28 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km).
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
