Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

2.510 €/m²

7 Zimmer  •  178,9 m²  •  533 m² Grundstück

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Ursenwang, Göppingen (73037)

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Kapitalanleger aufgepasst! Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1963 vereint wohnwirtschaftliche Ambitionen mit flexibel nutzbarer Gewerbefläche. Die Immobilie bietet auf drei Ebenen großzügige Raumaufteilungen, lichtdurchflutete Bereiche und eine solide Bausubstanz. Der Zustand weist einen Sanierungsstau auf, der gezielt genutzt werden kann, um moderne Standards, energiesparende Technik und eine zeitgemäße Raumgestaltung zu realisieren.

Die Immobilie wurde als Doppelhaushälfte erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, davon ist eine vermietet. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist aktuell noch eigengenutzt und wird nach Rücksprache frei. Die Einheit im Dachgeschoss ist vermietet.

Dieses einzigartige Angebot runden mehrere Freistellplätze direkt am Gebäude sowie eine Einzelgarage ab.

Sonstiges Energieausweis gewerbliche Einheiten: BA I KWK fossil I Wärme: 276,0 kWh/(m² a) I Strom: 35,4 kWh/(m² a) I 1963 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 292,37 m², vermietbare Fläche: 292,37 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg