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245.000 €
9 Zimmer  •  191,6 m²  •  697 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
245000 €
1.279 €/m²
9 Zimmer  •  191,6 m²  •  697 m² Grundstück

Wir haben da was für Sie gefunden.

Was sollen wir sagen? Das Haus passt. Fürstenau, Baujahr 73, drei Etagen, Garage dran. ca. 191 m² zum Wohnen und Arbeiten - das Büro war schon eingeplant, als alle anderen noch ins Büro pendelten. Clever, oder?

Unten Wohnen, oben Schlafen, im Keller alles verstauen. Dachboden gibt's auch noch. Der Balkon im ersten Stock ist genau richtig für den Feierabend. Nichts Verrücktes, einfach ein Haus, das funktioniert. Das Grundstück hat 697 m² und gehört Ihnen. Richtig Ihnen. Kein Erbbau, keine Pacht, kein Kleingedrucktes. Ihr Name im Grundbuch, fertig.
Energetisch? Da geht noch was. Aber hey - dann machen Sie es eben so, wie Sie es wollen. Ihr Haus, Ihre Entscheidungen.
Wir haben uns umgeschaut und gedacht: Das ist was für Leute, die kein Hochglanz-Prospekt brauchen. Die sehen, was da ist. Die wissen, was geht.

Wenn Sie das sind: Melden Sie sich. Der Schlüssel liegt bereit.

Merkmale

  • 697 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Keller
  • offener Kamin
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garage
10 gute Gründe für dieses Haus
+ 697 m² Grundstück im Eigentum - Kein Erbbau, keine Pacht. Das ist Ihres.
+ 191 m² Wohn- und Geschäftsfläche - Platz für Familie und Arbeit unter einem Dach.
+ Drei Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Vollkeller. Hier stapelt sich kein Chaos.
+ Baujahr 1973 - Solide gebaut, als man noch nicht an jedem Balken sparte.
+ Integriertes Büro - Homeoffice war hier schon Standard, bevor es Trend wurde.
+ PKW-Garage am Haus - Kein Kratzer, kein Eiskratzen, kein Stress.
+ Balkon im Obergeschoss - Morgenkaffee mit Aussicht. Jeden Tag.
+ Dachboden mit Stauraum - Weihnachtsdeko, Koffer, Erinnerungen - alles hat seinen Platz.
+ Fürstenau als Lage - Überschaubar, ehrlich, lebenswert.
+ Gestaltungsfreiheit - Energetisch sanieren nach Ihren Vorstellungen. Ihre Handschrift, Ihr Zuhause.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1974
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
245000 €
1.278,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
262.150 €1
Kaufpreis
245.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
FürstenauFürstenau / Kranenpool (49584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir haben uns mal umgeschaut. Nicht nur im Haus, auch drumherum.

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Einfamilienhäuser, gewachsene Nachbarschaft, Leute die grüßen. Kein Durchgangsverkehr, keine Hauptstraße, kein Stress. Morgens hört man Vögel, nicht die Autobahn.

Fürstenau selbst? Rund 10.000 Einwohner, Landkreis Osnabrück, Niedersachsen. Klein genug, um sich zu kennen. Groß genug für Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Schulen. Alles da, alles nah. Kinder können hier noch mit dem Fahrrad zur Schule - und kommen heil an.

Die Innenstadt hat ein Schloss, ein bisschen Geschichte und wird gerade aufgehübscht. Wer mehr Trubel braucht: Osnabrück ist 40 Kilometer entfernt, die holländische Grenze in einer halben Stunde. Aber mal ehrlich - wer hier wohnt, will ja gerade nicht jeden Tag in die Stadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Informationen zur Immobilie und jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Lindenstraße 10, 49593 Bersenbrück
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Partnerschaft
Herr Christian Bekermann
Herr Christian BekermannDein Kontakt
Online-ID: 26D5RTQV57T3
Referenznummer: CB26130
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