Energieeffizienz A+ - NEUBAU 2015, BARRIEREFREIE 3 ZKB Wohnung mit Fernblick ins Grüne
!!!NEUBAU 2015!!!
Diese neuwertige und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen 7-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2015 und überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine hervorragende ENERGIEEFFIZENZSKLASSE A+ sowie einen traumhaften Fernblick ins Grüne.
Auf großzügigen ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit wunderbarem Blick ins Grüne. Von hier aus genießen Sie absolute Ruhe und eine entspannte Atmosphäre.
Neben zwei weiteren schönen Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, verfügt die Wohnung über:
- ein modernes, großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - ein praktisches Gäste-WC - einen eigenen Kellerraum (opt.) - einen KFZ-Stellplatz (opt.) - einen schönen Gartenbereich hinter dem Haus zur Mitnutzung
Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und ebenerdigen Zugang zur Wohnung - ideal für jede Lebensphase.
Die Kombination aus moderner Bauweise, hervorragender Energieeffizienz (A+), toller Lage und traumhaftem Ausblick macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. KONTAKTIEREN SIE UNS - 0162 4310003
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
- MEGA ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A+
- Ebenerdig, perfekt für jedermann
- tolles, geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche
- praktisches Gäste WC
- schöner Weitblick ins Grüne
- KZF Stellplatz (opt.)
- Kellerraum (opt.)
- schöner Garten zur Mittnutzung hinterm Haus
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.487,50 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heusweiler (66265)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Heusweiler - einer lebendigen Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken, die Lebensqualität, Nähe zur Natur und hervorragende Infrastruktur ideal verbindet.
Heusweiler zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig hohe Verkehrsanbindung aus. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind von der Wohnung aus bequem fußläufig erreichbar. Das macht den Standort ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Komfort und kurze Wege im Alltag legen.
In unmittelbarer Nähe laden schöne Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Erholungsbereiche zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sind Ziele wie Saarbrücken, Lebach oder die umliegenden Naherholungsgebiete schnell und stressfrei erreichbar. Die Lage vereint somit Ruhige Wohnqualität im Grünen, optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen ohne Auto und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Angeboten - ein perfekter Lebensmittelpunkt!
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.225, Distanz zum Bus: 0.35
