Haus zum Kauf 199.900 € 3 Zimmer 85 m² 337 m² Grundstück Ellenz Ellenz-Poltersdorf 56821

Haus zum Kauf
199900 €
2.352 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • 337 m² Grundstück

Wohnen wo andere Urlaub machen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Hier finden Sie ein herrliches Einfamilienhaus mit einem wunderschönen angelegten Grundstück in Ellenz-Poltersdorf.
Das Haus wurde ca. 1950 erbaut und wurde von seinen Eigentümern immer gut gepflegt und stets Instand gehalten.
Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2013.
Die Fenster wurden im Jahr 1996 komplett getauscht und sind doppelverglast.
Auch an die Isolierung wurde bereits gedacht. Die Außenwände sind bereits gedämmt und auch das Dach wurde erneuert und ebenfalls isoliert. Des Weiteren wurden die Badezimmer saniert und auch eine neue moderne Einbauküche hat seinen Platz erhalten.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss wurde eine gemütliche Wohnebene erschaffen. Über den hellen Eingangsbereich erreichen Sie die Küche und das Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit auf die herrliche Terrasse und in den Garten zu gelangen, wo Sie sich entspannen und den tollen Blick in die Natur genießen können. Auf dieser Ebene befindet sich zusätzlich noch ein Badezimmer mit Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss umfasst einen offenen Schlafbereich mit Ankleide und einem Bad mit Wanne.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier haben Sie die Möglichkeit Fahrräder oder sonstiges abzustellen.

Der herrlich angelegte Garten rundet das Angebot ab. Hier wurden mehrere Sitzgelegenheiten angelegt und auch eine Außenküche ist vorhanden. Vom Grundstück aus haben Sie einen unverbaubaren Blick in die Weinberge.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Merkmale

337 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

199900 €

2.351,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

221.030 €1

Kaufpreis

199.900 €

Kaufnebenkosten

21.130 €

Notarkosten (1,5%)

2.999 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.995 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.136 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ellenz, Ellenz-Poltersdorf (56821)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in der Gemeinde Ellenz-Poltersdorf und ist bekannt für seine schöne Lage direkt an der Mosel und in den Weinbergen. Sie wohnen dort wo andere Urlaub machen. Hier gibt es zahlreiche Wanderwege und auch viele Freizeitaktivitäten.
Die Grundschule für die Kinder befindet sich im Ort.
Bis nach Cochem sind es ca. 10km.
.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Rummel Immobilien

Bahnstr. 34, 56743 Mendig

Partnerschaft

Frau Elena Rummel-SchmitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25XDU3PPPGJH

Referenznummer: 056