Zum Verkauf steht ein großzügiges und teil-erschlossenes Grundstück in der charmanten Stadt Itzehoe. Mit einer Fläche von 896,69 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für die Errichtung eines komfortablen Zweifamilienhauses. Eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt bereits vor. Es liegen bereits notwendige Genehmigungen und Unterlagen vor, was den Bauprozess erheblich erleichtert und beschleunigt.
Die durchdachte vor-Planung berücksichtigt sowohl moderne als auch funktionale Aspekte, um ein komfortables Wohnen zu ermöglichen. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Abwasser. Dies bedeutet, dass sofort mit den Bauarbeiten begonnen werden kann, ohne zusätzliche Erschließungskosten. Das Grundstück befindet sich in einer freundlichen und gepflegten Nachbarschaft. Die Umgebung ist ideal für Familien, die eine ruhige und sichere Wohnlage suchen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bequem erreichbar. Eine Besichtigung des Grundstücks ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren oder um weitere Informationen zu erhalten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
896,7 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundstück 896,69qm teil-erschlossen positive Bauvoranfrage liegt vor gute Infrastruktur
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
117,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
108.749 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
3.749 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.749 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Itzehoe (25524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen von Itzehoe, einer charmanten Stadt in Schleswig-Holstein, befindet sich dieses attraktive Objekt in einer ruhigen Wohngegend. Die Lage an der Kieler Landstraße bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle.
Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die den Alltag mit Kindern erleichtern. Die großzügige Grundstücksfläche von über 896,69 m² bietet zudem reichlich Platz zum Spielen und Entspannen.
Pendler profitieren von der guten Anbindung an die Autobahn A23, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg ermöglicht. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Itzehoe mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bequem zu erreichen.
Naturliebhaber werden die Nähe zum Störtal und den umliegenden Grünflächen schätzen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage vereint somit die Vorteile des Stadtlebens mit der Möglichkeit zur Erholung in der Natur.
Für Anleger bietet diese Lage aufgrund der Nähe zu Bildungseinrichtungen und der guten Infrastruktur ein interessantes Potenzial. Die moderne Bauweise aus dem Jahr 2017 verspricht zudem geringe Instandhaltungskosten.
Diese Lage spricht verschiedene Zielgruppen an und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Lebensqualität, Komfort und Zukunftsperspektive.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 5.70, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 5.00
