Geradlinig geplant - zwei echte Vollgeschosse für flexibles Wohnen
Willkommen in diesem stilvollen Stadthaus Flair 124, das mit 124 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie bietet. Der offene Wohn- und Essbereich sowie die moderne Küche laden zu gemeinsamen Momenten ein. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine gute Anbindung, während Grünflächen zu entspannenden Familienausflügen einladen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute!
Merkmale
627 m² Grundstück
Das Stadthaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, einer modernen Luft-/Wasser-Wärmepumpe und einem massiven Mauerwerk, das nicht nur Energie spart, sondern auch für ein gesundes Raumklima sorgt. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Darüber hinaus sind Rollläden, eine Vorrüstung für Photovoltaik und eine schlüsselfertige Übergabe inkludiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
350306 €350.306 €
2.825,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
382.080 €1
Kaufpreis
350.306 €
Kaufnebenkosten
31.774 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.255 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.261 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.506 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.752 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rodach, Bad Rodach (96476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Rodach bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Restaurants sind in der Nähe, ebenso Freizeitangebote für die ganze Familie.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Anbindung an größere Städte: Kronach ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Anbindung an Autobahnen: Die A73 ist in ca. 15 Minuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Heike Richter - Town & Country Franchisepartnerin heike.richter@tc.de Sofortkontakt unter 09562 4041094 oder 0151/15637815
Stichworte
2 Etagen
