6 Zimmer • 160 m² • 398 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
286000 €286.000 €
1.788 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 398 m² Grundstück • frei ab sofort
Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Bad Salzschlirf
In dem idyllischen Kurort Bad Salzschlirf bieten wir ein Zweifamilienhaus an, das sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung als Kapitalanlage eignet.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von circa 160 Quadratmetern, die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilt, und befindet sich auf einem rund 398 Quadratmeter großen Grundstück.
Das massiv gebaute Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1957 errichtet und zeichnet sich durch eine funktionale und gut nutzbare Grundrissgestaltung aus. Beide Wohneinheiten sind in sich abgeschlossen und verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, eine Küche, einen eigenen Balkon sowie ein Tageslichtbad.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Duschfunktion. Diese Einheit ist klassisch aufgeteilt und bietet ein separates Wohnzimmer sowie ein eigenständiges Esszimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Balkon ermöglicht und somit einen angenehmen Übergang zwischen Wohnraum und Außenbereich schafft.
Die Wohnung im Obergeschoss ist mit einem Tageslichtbad ausgestattet, das sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche bietet. Zudem verfügt diese Einheit über eine Einbauküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, von dem aus der direkte Zugang zum Balkon erfolgt, wodurch ein heller und offener Wohnbereich entsteht.
Zu jeder Wohneinheit gehört zusätzlich ein eigener Raum außerhalb der jeweiligen Wohnung, der sich flexibel nutzen lässt, beispielsweise als Abstellraum, Hobbyraum oder ergänzender Arbeitsbereich.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, bietet jedoch attraktives Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch weitere großzügige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Garten ergänzt das Angebot und lädt zur Erholung ein. Zudem steht eine Garage zur Verfügung, die ein sicheres Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht.
Merkmale
frei ab sofort
398 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garten
Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
286000 €286.000 €
1.787,50 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
319.090 €1
Kaufpreis
286.000 €
Kaufnebenkosten
33.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.290 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.160 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.210 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.430 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Salzschlirf (36364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Salzschlirf ist ein Kurort im Landkreis Fulda, Hessen, gelegen zwischen den Mittelgebirgen Rhön und Vogelsberg. Der Ort liegt ca. 15 km östlich von Fulda und etwa 20 km von der nächsten Autobahnauffahrt (A7, Fulda-Nord) entfernt. Durch seine zentrale Lage in Deutschland, die Nähe zur Autobahn sowie seine ruhige Umgebung bietet Bad Salzschlirf eine gute Erreichbarkeit und gleichzeitig ein naturnahes Umfeld.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023
