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429000 €429.000 €

1.833 m² Lagerfläche  •  teilbar ab 130 m²

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Westig, Hemer (58675)

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In gut sichtbarer Lage von Hemer-Westig bietet WZ-Immobilien ein vielseitig nutzbares Grundstück mit umfangreichen Bestandsflächen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich ideal für Gewerbetreibende, Investoren, Projektentwickler oder Unternehmen mit Bedarf an Produktions-, Lager-, Verwaltungs- oder Stellflächen. Das Grundstück umfasst ca. 2.200 m² und verfügt über eine besonders praktische Lage zwischen zwei Straßen. Dadurch kann das Areal von beiden Seiten aus angefahren werden. Diese Zufahrtssituation ermöglicht flexible Betriebsabläufe und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungs- oder Erschließungskonzepte. Auf dem Gelände befinden sich insgesamt sechs gewerblich genutzte Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1.550 m². Hinzu kommt ein Wohn- und Bürogebäude mit ca. 283 m² Fläche. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen sowie mehrere Stellplatzmöglichkeiten. Bislang wurde die Immobilie durch einen Metallbau-Betrieb genutzt. Die vorhandenen Gebäude stammen aus unterschiedlichen Baujahren, wobei einige Gebäudeteile neueren Datums sind. Das Wohn- und Bürogebäude weist einen überschaubaren Renovierungsbedarf auf und kann individuell modernisiert oder umgestaltet werden. Gemischt genutzte Immobilie in Hemer-Westig mit vielfältigen Perspektiven Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ein bislang ungenutzter Grundstücksteil, der möglicherweise zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen könnte dieser Bereich als Baulandreserve interessant sein. Hierzu wären Freilegungs- und Erschließungsmaßnahmen erforderlich. Die Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße sorgt für eine hohe Präsenz und gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in angenehmer Entfernung. Die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar und gewährleistet eine gute regionale Anbindung. Die Immobilie bietet damit vielfältige Möglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als Investitionsobjekt mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor. Weitere Informationen / Provision Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von WZ-Immobilien kommt ein Maklervertrag zustande. WZ-Immobilien erbringt den Nachweis und/oder die Vermittlung zum Abschluss eines Kaufvertrages. Sofern infolge unserer Tätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist eine Provision (Courtage) an WZ-Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im jeweiligen Exposé. Je nach Objektart und vertraglicher Vereinbarung ist die Provision vom Käufer allein oder anteilig von Käufer und Verkäufer zu tragen. Maßgeblich ist die im Exposé ausgewiesene Regelung. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Kaufvertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die von den ursprünglich angebotenen Konditionen abweichen, sofern ein wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft vorliegt. Ebenso bleibt der Provisionsanspruch bestehen, wenn der Erwerb durch eine mit dem Interessenten verbundene Person oder Gesellschaft erfolgt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Heizungsart: Heizkoerper