Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine einladende Atmosphäre und zahlreiche Ausstattungsdetails, die ein behagliches Wohnen ermöglichen. Im Mittelpunkt des Hauses steht das große Wohn- und Esszimmer, das mit einem Kachelofen sowie einem Holzofen mit Warmluftauslass ausgestattet ist und somit für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und einen herrlichen Fernblick ins Grüne bietet. Der angrenzende Garten rundet das Angebot ab und schafft eine grüne Oase der Ruhe. Im Untergeschoss befinden sich neben einem Hobbyraum auch eine Infrarotkabine, die zusätzlichen Komfort und Entspannung garantiert. Für moderne Kommunikationstechnologie ist dank Glasfaseranschluss ebenfalls gesorgt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung aus dem Baujahr 2004. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die praktische Stellmöglichkeiten bietet. Die Immobilie vereint gemütliches Wohnen mit funktionalen Extras in einer ruhigen Umgebung - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Merkmale
749 m² Grundstück
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin
Terrasse
Garage
- gepflegtes Einfamilienhaus - Wohnfläche Erdgeschoss ca. 135 m² - Wohnfläche Untergeschoss ca. 65 m² - großes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse - überdachte Terrasse - Garten - Glasfaseranschluss - Infrarotkabine im Untergeschoss - Holzofen mit Warmluftauslass im Esszimmer und Wohnzimmer - Garage - Hobbyraum im Untergeschoss - Ölheizung Baujahr 2004 - Fernblick ins Grüne
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.100 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
246.554 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
26.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchhausen, Höxter (37671)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bruchhausen ist eine Ortschaft in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Höxter. Der bis 2011 staatlich anerkannte Luftkurort Bruchhausen mit seinen 610 Einwohnern liegt etwa 10 km südwestlich von Höxter im landschaftlich reizvollen Weserbergland. Das Ortsbild ist geprägt durch die evangelische Laurentiuskirche und die katholische Kirche St. Marien, durch zahlreiche Fachwerkhäuser und die Schlossanlage der Familie "von Metternich" mit dem angrenzenden Schlosspark. Der Kurpark des Ortes lädt mit seiner mit Birken bepflanzten Brunnenallee und den weiten Rasenflächen mit großen Einzelbäumen zum Verweilen ein. An der Heilquelle im Dorfgemeinschaftshaus kann das kohlensäurehaltige Mineralwasser für den Hausgebrauch entnommen werden. Wer möchte, findet in der freundlichen und aktiven Dorfgemeinschaft mit ihrem Vereinsleben schnell Anschluss. Die zahlreichen Wege entlang der Nethe oder in den umliegenden Wäldern laden zum Spazierengehen und Wandern ein. Der Radweg R2 führt von Brakel kommend durch Bruchhausen und über Amelunxen und Godelheim bis zur Mündung der Nethe in die Weser, wo Anschluss an den Weserradweg R 99 besteht.
Im Nachbarort Ottbergen befindet sich eine Grundschule und drei Kindertagesstätten, eine Hausarztpraxis sowie ein Supermarkt. Größere Schul- und Einkaufszentren sowie medizinische Einrichtungen sind in den Städten Brakel und Höxter schnell über die B64 per Auto erreichbar oder mit Bus und Bahn."
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
