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702.000 €
5 Zimmer  •  173,2 m²  •  728 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
702000 €
4.053 €/m²
5 Zimmer  •  173,2 m²  •  728 m² Grundstück

Ihr Traum vom Einfamilienhaus in Bad Friedrichshall - individuell und modern!

Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen projektiert wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 200 m² und mit einer Wohnfläche von 173,21 m² bietet dieses moderne Zuhause in Bad Friedrichshall (Stadtrand) ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erleben Sie hier eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Ein Highlight ist der geräumige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum genutzt werden kann.

Die ansprechenden Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat überzeugen nicht nur durch ihre Optik, sondern auch durch ihre Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit. Die Fliesen eignen sich hervorragend für feuchte Bereiche wie das Badezimmer, während Laminat eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die umweltfreundliche Erdwärme sorgt für eine effiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses und trägt zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei.

Erleben Sie die Vorteile eines Neubaus mit den allkauf Dienstleistungspaketen, die Ihnen Flexibilität und Unterstützung bieten. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker können Sie selbst Hand anlegen und Kosten sparen, während wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation für Sie übernehmen. So gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen und profitieren von maximaler Planungssicherheit.

Merkmale

  • 728 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Im Preis enthalten:

- aktuell verfügbares Grundstück

- Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf

Wunsch in KfW 40+)

- Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge

- Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung

- Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des Bauantrags

- Bodengutachten von unabhängigem Gutachter

- Lichte Raumhöhe 2,75 m inkl. erhöhter Fenster und Türen

- Dacheindeckung mit Betondachziegel

- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink

- Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung

- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen im ganzen Haus

- Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor

- Fussbodenheizung

- Be- und Entlüftungsanlage

- komplette Elektronik

- Sanitärobjekte

- Echtholztreppe

- Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge uvm.)

- Toxproof- Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

- Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises

- Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):

- inkl. Bauleistungsversicherung

- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung

- inkl. Wohngebäudeversicherung

- inkl. Feuer-Rohbauversicherung

- inkl. Arbeitslosenversicherung



zzgl. Baunebenkosten

zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis
702000 €
4.052,88 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
776.201 €1
Kaufpreis
702.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.530 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.061 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.510 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KochendorfBad Friedrichshall (74177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Selbstverständlich erhalten Sie unsere Häuser in unterschiedlichen Ausbaustufen.

Vom AUSBAUHAUS bis hin zum bezugsfertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Haus in technikfertiger Variante, dh. die Wärmepumpe, die Fussbodenheizung und die Be- und Entlüftungsanlage sind bereits eingebaut und die Elektro- und Sanitärrohinstallation ist gemacht.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Die Bemusterung erfolgt im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten namhafter Hersteller wie Jung, Hansa, Geberit oder Grohe.

Erleben Sie jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Fertighäusern mit allkauf und profitieren Sie von unseren Inklusivleistungen wie Ausbaupaketen, Werkzeugen und Anleitungen zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Heims.

Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen Flexibilität: Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - wir haben das passende Angebot für jeden Bedarf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf hausMaklerbüro
Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
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Partnerschaft
Frau Kerstin LaichDein Kontakt
Online-ID: 2nwd55m
Referenznummer: KL-BFH-Chance1-GP-kw08-35277
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