Einfamilienhaus mit herrlichem Blick über den Frankenwald - Schwarzenbach am Wald
Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches relativ einfach durch den Ausbau zweier weiterer Bäder in ein Dreifamilienhaus umgebaut werden könnte, separate Eingänge sind vorhanden.
Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich eine große Wohn/Küche mit Schwedenofen, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, der Heizungsraum und ein Bad mit Wanne. Im Obergeschoss sind ein Wohnzimmer, ein Billardzimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Ankleidezimmer, eine Küche und ein WC. Das Dachgeschoss ist mit einem kleineren Zimmer, einem größeren Zimmer, einer kleinen Küche und einem WC voll ausgebaut. Vom Flur aus gelangt man auf den Balkon.
Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen Spitzboden. Als Abstellbereich dienen zusätzlich ein Holzschuppen und ein gemauerter Schuppen der auch beheizbar ist. Hier befinden sich auch die Öltanks. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, diese steht aber auf einem gepachteten Grundstück in der Größe der Garage.
Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
557 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
- Öl-Zentralheizung aus 2006 - Schwedenofen - Kleinkläranlage - Balkon - Bad mit Wanne - Garage - zwei Schuppen - unverbaubare Aussicht
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
974,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
206.142 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
17.142 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sorg, Schwarzenbach am Wald (95131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Schwarzenbach/Wald.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
