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240.000 €
1 Zimmer  â€˘  364 m²
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
240000 €
659 €/m²
1 Zimmer  â€˘  364 m²

Renditestarkes Wohn - und Geschäftshaus - VOLL-vermietet in zentraler Lage!

Das Mehrfamilienhaus ist momentan komplett vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 1.470,33 € (Jahres-IST-Miete = 17.643,96 €).

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • vermietet
  • offene KĂĽche
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Fenster: Kunststoff
- vier Einheiten (davon drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit)
- Keller
- Dachboden

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
240000 €
659,34 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzlicher Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
263.712 €1
Kaufpreis
240.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.200 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Meerane (08393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meerane entwickelte sich als traditionell bedeutender Industriestandort der Textilregion Crimmitschau - Meerane - Glauchau und des Automobilbaus in den vergangenen Jahrzehnten zu einem modernen, leistungs- und wettbewerbsfähigen Wirtschaftsstandort.
Hervorragende Verkehrsanbindungen und die zentrale Lage im Wirtschaftsdreieck Leipzig - Chemnitz - Zwickau sprechen fĂĽr Meerane.
HerzstĂĽck ist das Gewerbegebiet Meerane SĂĽdwest gemeinsam mit dem seit 2017 entwickelten Industriepark Meerane, direkt an der A 4 und der B 93 gelegen, mit optimalen Standortbedingungen fĂĽr Industrie, Gewerbe und Handel.
Zusammen mit den innerstädtischen Industrie- und Gewerbeansiedlungen, dem Handwerk sowie dem Handels- und Dienstleistungssektor sind rund 1.200 Unternehmen mit ca. 7.500 Arbeitsplätzen auf dem Gebiet der Stadt ansässig.

Moderne Industriezweige und die Umstellung auf innovative und nachhaltige Strukturen prägen die Meeraner Wirtschaft.
Durch das Fertigungswerk von Volkswagen Sachsen im benachbarten Zwickau ist Meerane ein attraktiver Standort fĂĽr die Automobilzuliefererindustrie und Volkswagen selbst. Namhafte Unternehmen produzieren in Meerane, insbesondere Teile fĂĽr die Fertigung elektrischer Automobile.
Die Trends der Nachhaltigkeit, Digitalisierung und Elektrifizierung im Automobilbau ermöglichen technologische Zukunftsinnovationen, die in der Stadt Meerane umgesetzt werden. Dies reicht von Anlagen der erneuerbaren Energiegewinnung, über ein stadtweites Glasfasernetz bis zu einer Energie- und Wärmeversorgung mit klimaneutralem Strom und Erdgas.
Wirtschaftliche Branchenvielfalt ist das Stichwort: Anlagen- und Maschinenbau, Nahrungsmittel- und Druckindustrie, Logistik, Metallbau, Softwareentwicklung, Präzisions- und Messtechnik sowie pharmazeutischer Großhandel sind unter anderem erfolgreiche Unternehmensbereiche.
Hervorzuheben ist der hohe Exportanteil, mit dem viele Meeraner Unternehmen erfolgreich in den weltweiten Märkten agieren. Einzelne Meeraner Unternehmen sind wichtige Träger weltweiter Unternehmensnetzwerke.
Dazu kommt eine vielfältige Handels- und Handwerkslandschaft. Auch Bodenständiges ist typisch für die Branchenvielfalt: Es gibt mit ca. 200 Handwerksbetrieben eine starke Handwerkskultur in Meerane.

Mit Solarkraftwerken - aktuell fünf großen Freiflächenanlagen - und Unternehmen der Solarindustrie ist in Meerane auch erfolgreich die Sonne vertreten.

Quelle: https://www.meerane.de/wirtschaft.html

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

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Ăśber den Anbieter

VettersstraĂźe 5, 09126 Chemnitz
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Partnerschaft
Herr Ronald Stopp
Herr Ronald StoppDein Kontakt
Online-ID: 2d2625l
Referenznummer: bs.ps_vk (1/2635)
Ronald Stopp Immobilien
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Ronald Stopp Immobilien
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
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