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730.000 €
3 Zimmer  •  95 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
730000 €
7.684 €/m²
3 Zimmer  •  95 m²  •  1. Geschoss

Wohnung über zwei Etagen in Travemünde mit Tiefgaragenstellplatz

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine einzigartige Wohnerfahrung direkt am Wasser in Travemünde. Mit einer Wohnfläche von 88m² zuzüglich 14 m² Dachterrasse erstreckt sich diese Immobilie über zwei Etagen und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und geräumige Aufteilung.
Ein großer Balkon gibt den Blick in den wunderschönen Garten mit altem Baumbestand und einer Fläche von insgesamt 2.500 m² frei.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die hell und freundlich gestaltet sind. Der großzügige Wohnbereich lädt mit hochwertigen Parkettböden und geschmackvollem Interieur zum Verweilen ein. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll eingerichtet, sodass Kochbegeisterte hier ihre kulinarischen Ideen umsetzen können.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2010, seitdem präsentiert sich die Wohnung in einem topgepflegten Zustand. Die gehobene Ausstattung und die praktische Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.
Besonders erwähnenswert ist die 2010 erbaute Dachterrasse mit Blick ins Grüne, auf der man die Abendsonne genießen kann.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Travemünde und genießen Sie den Komfort und die Eleganz dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in erster Baureihe am Wasser

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Dachgeschoss, 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Bodenbelag: Parkett
Einbauküche
Elektrokamin
Balkonmöbel
Tiefgaragenstellplatz

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1983
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
730000 €
7.684,21 €/m²
Hausgeld
468 €
Provision für Käufer
3 %
3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
813.950 €1
Kaufpreis
730.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.450 €
Provision für Käufer (3%)
21.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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TravemündeLübeck (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in Travemünde, direkt in erster Linie am Wasser in der Nähe des Golfplatzes (6 Minuten Fußweg) und des Lübecker Yachtclubs (3 Minuten Fußweg). in absolut exklusiver Lage.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Parks und Grünflächen und Wanderwege am Meer, ideal für Spaziergänge und Entspannung.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Travemünde ist einer der schönsten und beliebtesten Urlaubs- und Wohnorte an der deutschen Ostseeküste. Die nähere Umgebung der Anlage hat sich im Laufe der Zeit zu der Top-Lage in Travemünde entwickelt. Das naturbelassene Brodtener Steilufer in Richtung Niendorf/Timmendorfer Strand ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, wie auch die weitreichende Strandpromenade.

Der Grünstrand mit Umkleidekabinen und mehreren überwachten Badestegen ist 300 Meter entfernt. Der nächste Sandstrand befindet sich in 500 Meter Entfernung, wo es ein FKK-Areal sowie einen ganzjährigen Hundestrand mit Deutschlands einzigem Hundebadesteg gibt. Zum großen feinsandigen Kurstrand geht man 800 Meter. 400 Meter sind es zum Golfclub Lübeck-Travemünde, dessen 27-Loch-Anlage als einer der schönsten Golfplätze in Norddeutschland gilt.

Lübeck besticht durch seine einzigartige Lage an der Trave und der Nähe zur Ostsee, die schnell erreichbar ist und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die historische Altstadt mit ihren beeindruckenden Backsteingotikbauten und dem UNESCO-Weltkulturerbestatus ist mit Auto in 20 Minuten zu erreichen und lädt zu Erkundungstouren ein.

Dieser Standort vereint somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Privatsphäre eines Wohngebietes mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Highlights.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Gartenfläche: 2.000,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 42.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.42, Distanz zum Bus: 0.29

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Über den Anbieter

Osterbekstraße 90a, 22083 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Bianca ArpeDein Kontakt
Online-ID: 2mzds5k
Referenznummer: 197
HAC Vermögensmanagement AG
HAC Vermögensmanagement AG
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