Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 324.700 € 4 Zimmer 90 m² 610 m² Grundstück Hermsdorf 39326

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
324700 €
3.608 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 610 m² Grundstück

Eigentum statt Miete - dein Haus in Hermsdorf bei Magdeburg

Ein Wunder auf wenigen Quadratmetern? - Das bietet ihnen unser Raumwunder 90. Vom eigenen Gemach bis hin zum faszinierenden Obergeschoss bieten dieses Model alles an einem Punkt.
Mit dem aufschließen der Haustür betreten sie die Garderobe, um ihre Schuhe auszuziehen und die Jacke aufzuhängen. Weiter folgt das WC, das für Gäste offensteht. Hinter der Ecke der Garderobe begrüßt Sie ihre Familien im Gemach. Die weite Küche mit dem einzelnen Essbereich erfreut einen zum Speisen mit der ganzen Familie. Die bodentiefen Fenster ermöglichen viel natürliche Lichteinstrahlung und lassen ihr Eigentum hell erscheinen. Im Wohnbereich werden abends die besten Filme bei versammelter Familie geschaut. Im Dachgeschoss erwarten einen das Schlaf-, Bade-, Kinder- und Gästezimmer. Über die Wendeltreppe gelangt man zu den vier Räumlichkeiten die einen ins Glück ziehen.

Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:

Haustyp: 213.750,00 Euro
Grundstück: 110.950,00 Euro
Gesamtkosten: 324.700,00 Euro*

*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger; einer Zisterne und Revisionsschächte sowie Ihren persönlichen Wünschen.
(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)

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Das hier gezeigte Haus ist nur ein Beispiel und repräsentiert lediglich eine von vielen individuell gestalteten, massivgebauten Immobilien, die wir realisieren. Jedes unserer Häuser wird nach den Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen unserer Kunden geplant und gebaut. Dabei legen wir besonderen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine persönliche Note, sodass jedes Zuhause einzigartig wird.

Sie haben konkrete Vorstellungen oder spezielle Wünsche? Kein Problem - gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus, das genau zu Ihnen passt. Lassen Sie sich inspirieren, aber denken Sie daran: Dieses Beispiel ist nur ein kleiner Einblick in die vielfältigen Möglichkeiten, die wir für Sie realisieren können.

Merkmale

Haustiere erlaubt
610 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Garten

Mehr als 1.000 Fertiggestellte Häuser in den vergangenen 24 Jahren als Regionaler Town&Country-Partner sprechen für sich - von Qualität und zufriedenen Bauherren.

Ihr Traumhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerkern.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus.

Vor Einzug in die eigenen vier Wände müssen Sie nur noch den Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

. Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
. Rollläden
. Hochwertige Standardausstattung
. Luft-Wasser-Wärme Pumpe
. Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
. Rollläden

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche und einzigartige Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Einer von vielen Punkten im Hausbau-Schutzbrief ist unsere 14 Monate Festpreisgarantie!

Wir halten unser Wort und garantieren Ihnen einen festen Pauschalpreis für Ihr Town & Country Haus - 14 Monate ab Vertragsabschluss.
Machen Sie sich keine Sorgen über Preiserhöhungen für Material- oder Lohnkosten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

324700 €

3.607,78 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

359.022 €1

Kaufpreis

324.700 €

Kaufnebenkosten

34.322 €

Notarkosten (1,5%)

4.871 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.235 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.592 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.624 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hermsdorf (39326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hermsdorf liegt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Magdeburg. Durch die direkte Nähe zur Autobahn A2 (Anschlussstelle Magdeburg-Zentrum) sowie die Bundesstraßen B71 und B189 ist Hermsdorf hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Magdeburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich eine ideale Verbindung von ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur ergibt.

Die Gemeinde bietet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Dank der direkten Nachbarschaft zu Magdeburg profitieren Einwohner zudem von den vielfältigen Angeboten der Großstadt in den Bereichen Arbeit, Bildung, Kultur und Freizeit.

Hermsdorf verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Attraktivität und den kurzen Wegen einer modernen Metropolregion.

Weitere Informationen

Sonstiges
- https://meinhaustraum.tc.de/haus/die-hausausstellung/raumwunder-90-massivhaus.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3