Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €

2.421 €/m²

4 Zimmer  •  107 m²  •  400 m² Grundstück

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Kernstadt, Lippstadt (59555)

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In ruhiger und gewachsener Wohnlage des beliebten Lippstädter Nordens präsentiert sich dieses kleine, charmante Einfamilienhaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung und die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassisches Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche sowie einem praktischen Gäste-WC. Die klare Aufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste.

Ein älterer Anbau am Haus erweitert die Wohnfläche um zusätzliche Zimmer und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Gästezimmer. Darüber hinaus bietet das Dach zusätzliche Ausbaureserve und somit weiteres Potenzial zur Wohnraumerweiterung.

Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig, bietet jedoch bereits einige wertige Modernisierungen: Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für eine solide energetische Basis. Die vorhandene Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2014 stellt eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sicher.

Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten und zugleich ruhigen Wohnlagen Lippstadts ein Zuhause mit Charakter, Substanz und Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns gerne - wir stellen Ihnen auf Wunsch weitere Fotos sowie weitergehende Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.

Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor. Dieser wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

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