Exklusiv in SchleuĂźig nahe Clara-Zetkin Park: GrĂĽnderzeit Villa mit Anbau fĂĽr ELW oder Praxis/BĂĽro
++ Ihr Familientraum mit Einliegerwohnung oder stillem Gewerbe im beliebten Leipzig-SchleuĂźig ++
Genießen Sie in Bestlage einen gehobenen Wohnstandard mit ruhigen Räumen nahe dem Clara-Zetkin-Park.
Willkommen in dieser traumhaften Villa Baujahr 1934, die modernen Luxus mit zeitlosem Charme verbindet! Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über 320 m² auf insgesamt 420 m² Nutzfläche und bietet Ihnen und Ihrer Familie mit 11 Zimmern und 5 Schlafzimmern ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen.
Die Villa, die im Jahr 2018-20 umfassend modernisiert wurde, überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die edlen Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Stein und Dielen verleihen jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohnbereich auf insgesamt 48 m² mit einem stilvollen Elektro-Kamin, der für wohlige Wärme sorgt, eine hochwertige Einbauküche sowie einem Erker zum idyllischen Garten.
Der im Jahre 2004 ebenso in Massivbauweise erbaute Anbau bringt Ihnen insgesamt 3 weitere Zimmer auf insgesamt 44 m² sowie ein Masterbad mit ebenerdiger Dusche im Souterrain und ein Gäste-WC in der Parterre.
Das tagesbelichtete Masterbad im 1. Oberschoss besticht durch eine freistehende Wanne, einer ebenerdiger Dusche sowie hochwertiger Ausstattung. Insgesamt finden Sie auf jeder Etage im Gebäude ein Gäste-WC oder ein Bad.
Ein Highlight der Villa ist der große Wellnessbereich mit eigener Sauna und separatem Ruheraum - perfekter Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist auf einem großzügigen Grundstück von 1.050 m² gelegen und erstreckt sich über 3 Etagen. Zusätzlich stehen Ihnen Außenstellplätze, 3 Garagen sowie ein großzügiges Souterrain zur Verfügung, die für ausreichend Stauraum sorgen.
Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung im Haupthaus und die Vorteile einer modernen Heiztechnik mit Gas und Solarthermie. Diese Villa ist nicht nur ein Traumhaus, sondern auch ein Ort, an dem Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau erleben können.
Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schleußig, Leipzig (04229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Immobilie befindet sich in der begehrten Lage Leipzig-Schleußig, nur wenige Schritte entfernt vom idyllischen Clara-Zetkin-Park. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig die Nähe zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Haltestelle, die Sie bequem in alle Teile der Stadt bringt. Auch die Verkehrsanbindung zur Autobahn ist hervorragend - die nächste Auffahrt ist in lediglich 15 Minuten erreichbar.
Für Pendler ist der Hauptbahnhof von Leipzig, der sich in einer Fahrzeit von nur 9 Minuten erreichen lässt, besonders vorteilhaft. Hier haben Sie Zugang zu nationalen und internationalen Verbindungen. Zudem ist der Flughafen Leipzig/Halle in nur 34 Minuten erreichbar, was Ihnen eine stressfreie Anreise zu Ihren Reisen ermöglicht.
Sie befinden sich in einer familienfreundlichen und angesagten Siedlung von Leipzig mit unmittelbarer Nähe zu verträumter Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
++ Gerne laden wir Sie mit Nachweis einer Finanzierungsbescheinigung zu einer Besichtigung ein. ++
++ Ein Expose erhalten Sie auf Anfrage mit vollständig hinterlassenen Kontaktdaten sowie einer gültigen Telefonnummer. ++
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 430,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,34 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 25.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.38, Distanz zum Bus: 0.65
