Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus in Haßlach in der Gemeinde Stockheim verbindet ein gepflegtes Wohnambiente mit einem durchdachten Raumangebot - ideal für Paare oder Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Garten suchen. Das 1995 errichtete Haus steht auf einem ca. 740 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ausreichend Platz für den Alltag und das Familienleben.
Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das im Jahr 2022 sanierte Badezimmer präsentiert sich modern und zeitgemäß; zusätzlich wurde auch das Gäste-WC im selben Jahr erneuert - ein klarer Mehrwert in puncto Komfort und Ausstattung.
Der Wohnbereich wird durch einen Kamin aufgewertet, der in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Außenbereiche wie Terrasse und ein französischer Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten, den Blick ins Grüne und die frische Luft zu genießen.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über ca. 22 m² Nutzfläche - ideal als Stauraum, Hobbybereich oder für haustechnische Nutzung. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihren renovierten Zustand, die praktische Aufteilung und das großzügige Grundstück in attraktiver Lage in der Gemeinde Stockheim
Merkmale
740 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
- Einbauküche - Kamin - Terrasse - Balkon - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - 1 Carport-Stellplatz - 1 Garage - Unterkellert - Neue Öl-Zentralheizung - Befeuerung: Öl
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
327.210 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
27.210 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haßlach, Stockheim (96342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Haßlach, einem Ortsteil der Gemeinde Stockheim in Oberfranken. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre - ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause abseits des Großstadttrubels suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Im Ort sowie im näheren Umfeld stehen die Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Kindertagesstätten, Schulen und weitere Angebote für Familien sind in der Region gut erreichbar. Darüber hinaus bietet Stockheim durch die landschaftlich reizvolle Lage im Frankenwald vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege sowie Naturflächen für Aktivitäten im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist solide: Über die regionalen Straßenverbindungen sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine praktikable Mobilität im Alltag. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturbezug und alltagstauglicher Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die energetischen Angaben dem alten Energieausweis entsprechen. Durch die Erneuerung der Zentralheizung werden deutlich bessere Werte erzielt.
Ein aktueller Energieausweis befindet sich derzeit in Ausstellung.
Provision 3,57% inkl. ges. MwSt.
Stichworte
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
