3/4-Zimmer Wohnung "Eichenloft" mit Garten und 2 Balkonen
Willkommen im "Eichen-Loft" - einer großzügigen 3/4-Zimmer-Wohnung mit über 132 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und einem weitläufigen Garten.
Die Wohnung verfügt aktuell über 3 Zimmer. Bei Bedarf kann im über 50 m² großen Wohnbereich problemlos ein zusätzliches Schlafzimmer integriert werden, da die baulichen Voraussetzungen dafür bereits vorhanden sind.
Die nach Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Sommerabenden ein und verspricht gemütliche Stunden im Freien. Ein eigener Garten mit über 100 m² ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung.
Der durchdachte Grundriss sorgt für modernen Wohnkomfort und ist ideal für Familien geeignet. Das Herzstück der Maisonette bildet das geräumige Wohnzimmer im Loftstil, verbunden mit einer maßgefertigten Küche, die über eine Kochinsel und moderne Geräte verfügt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, vollständig überdachte Sonnenterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet.
Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein großes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und ein angrenzendes Badezimmer, ein gemütliches Kinder- oder Gästezimmer, eine geräumige Diele, ein praktisches Gäste-WC sowie ein weiteres großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.
Ein geräumiger, privater Kellerraum (ca. 20 m²), ein allgemeiner Waschraum sowie zwei Fahrrad- bzw. Abstellräume stehen zur individuellen Nutzung bereit.
Zwei PKW-Freistellplätze können optional um je 7.500?€ erworben werden. Eine Genehmigung für die Errichtung eines Carports liegt bereits vor.
Detaillierte Informationen zur Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Geheimtipp für unsere GROSSEN IMMORISTEN: Stiegl-Gut Wildshut - www.biergut.at Geheimtipp für unsere KLEINEN IMMORISTEN: Kinderjause am See - Picknick-Korb von der Metzgerei Veichtelbauer holen und beim Höllerersee geniessen und anschliessend den Rundwg um den See marschieren. www.hoellerersee-strandbad.html
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.401,52 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR
Lage
St. Pantaleon (5120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Riedersbach - ist ein netter, kleiner Ort der Gemeinde St. Pantaleon im oberösterreichischen Innviertel, mit ca. 880 Einwohnern.
Für junge Familien und Ruhesuchende ein idealer Ort, um sich hier wohlzufühlen: Gute Infrastruktur ist gegeben, z.B. Bushaltestelle, Kindergarten, Krabbelstube in unmittelbarer Nähe, Volks- und Mittelschule im nahen St. Pantaleon. Nach Salzburg fährt die LOKALBAHN und mit dem Auto sind es nur 29 Kilometer. Der Salzach Radweg lockt die Sportlichen unter Ihnen. Die Riedersbacher Lacken - Fischerei erfreut Jung und Alt.
Geheimtipp für unsere GROSSEN IMMORISTEN: Stiegl-Gut Wildshut - www.biergut.at
Geheimtipp für unsere KLEINEN IMMORISTEN: Kinderjause am See - Picknick-Korb von der Metzgerei Veichtelbauer holen und beim Höllerersee geniessen und anschliessend den Rundwg um den See marschieren. www.hoellerersee-strandbad.html
