Stadthaus Erstbezug fĂĽr die gesamte Familie !!! OPEN HOUSE am 22.02.2026 / 10:30 bis 12 Uhr !!!
!!! OPEN HOUSE am 22.02.2026 / 10:30 bis 12 Uhr !!! Treffpunkt: Kaskadenpark 25, Hamburg
Dieses moderne und großzügige Stdthaus erstreckt sich mit seinen 169,61 m² Wohnfläche über insgesamt 3 Vollgeschosse in der wunderschönen Jenfelder Au. Das hier angebotene Stadthaus versprüht das moderne Stadtleben in allen Details - und das für die ganze Familie!
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon drei Schlafzimmer, verteilt auf drei Ebenen. Die großzügigen Schlafzimmer verfügen über Wohnflächen zwischen 18 und 22 m² - Platz für die persönliche Entfaltung und besondere Momente mit der gesamten Familie.
Die zwei modern ausgestatteten Badezimmer verfügen über eine Dusche und eine Badewanne sowie hochwertige Fliesen und Armaturen. Namhafte Hersteller der sanitären Einrichtung und der Blick für Details bieten wir hier als Standard.
Das Stadthaus besticht durch einen hochwertigen Fliesenboden im Erdgeschoss sowie einem modernen Designvinyl-FuĂźboden in den oberen Geschossen, bodentiefe Fenster in jedem Zimmer, einer FuĂźbodenheizung im gesamten Haus und vielen weiteren Extras.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt neben dem eigenen Hauswirtschaftsraum auch der zum Haus zugehörige Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden.
Das Wohnhaus ist mit einem quartierseigenen Blockheizkraftwerk ausgestattet, das mit Bio-Gas betrieben wird, und erfüllt somit hohe Energieeffizienzstandards. Haben Sie schon vom HAMBURG WATER CYCLE gehört? Gerne erläutern wir Ihnen dieses besonders umweltschonende Wassermanagementsystem in einem persönlichen Gespräch.
Die Fertigstellung ist fĂĽr den Sommer 2026 geplant.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Möglichkeit, die vielleicht schon ganz bald Ihr neues Zuhause werden kann und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: Sommer 2026
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
949000 €949.000 €
5.595,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Das Objekt wird provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer angeboten
Geschätzte Gesamtkosten
1.054.054 €1
Kaufpreis
949.000 €
Kaufnebenkosten
105.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
52.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.879 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jenfeld, Hamburg (22045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auf dem ehemaligen Gelände der Lettow-Vorbeck-Kaserne im nördlichen Teil von Jenfeld entsteht eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Hamburgs, die Jenfelder Au. Das durch umfangreiche Grünflächen und zwei attraktive Wasserflächen geprägte, 35 Hektar große Gelände ist in fünf Wohnquartieren mit qualitativ hochwertigen Stadthäusern und Geschosswohnungen sowie Gewerbeflächen entwickelt worden.
Jenfeld als nordöstlicher Stadtteil Hamburgs gehört zum Bezirk Wandsbek und zeichnet sich durch seine zahlreichen Wasserläufe und Grünflächen aus. Das Landschaftsschutzgebiet Wandsbeker Geest, der Öjendorfer Park sowie der Jenfelder Moorpark bieten Raum für Erholung und diverse Outdoor-Sportarten.
Das Wohnquartier Jenfelder Au ist auf einem weiteren ehemaligen Kasernen-Gelände entstanden, das mehr als 2.000 Menschen in modernen und individuellen Stadthäusern sowie Geschosswohnungen ein neues Zuhause bietet, das Ganze umgeben von ansprechend gestalteten Parks und Wasserflächen.
Das Wohngebiet liegt verkehrsgĂĽnstig nur rund 1,2 km von der Autobahn A1, Anschlussstelle Hamburg-Ă–jendorf und der Autobahn A24, Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld entfernt.
Mit sieben Buslinien im direkten Umfeld und der Regional- bahn (Bahnhof Hamburg-Tonndorf ) ist das Quartier hervorragend an das Ă–PNV-Netz angebunden.
Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportvereine befinden sich direkten im Quartier.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Stadthaus wird provisionspflichtig - für den Käufer und Verkäufer - angeboten. Es gelten unsere AGB.
Weitere Informationen zu dem Stadthaus erhalten Sie direkt bei uns!
Die Provision beträgt 7,14 % inkl. MwSt., die jeweils hälftig von Käufer und Verkäufer getragen wird.
Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
