Haus zum Kauf 499.000 € 90 m² 1.194 m² Grundstück de Duinen 363 Ouddorp 3253 MR

Haus zum Kauf
499000 €
5.544 €/m²
90 m² • 1.194 m² Grundstück

de Duinen 363

Dop Makelaars präsentiert: De Duinen 363 im Landal Strand Resort Ouddorp Duin

Dieses Ferienhaus für 6 Personen ist der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen. Die Immobilie ist großzügig geschnitten und bietet Komfort für einen entspannten Aufenthalt. Umgeben von einer einzigartigen Dünenlandschaft genießen Sie hier die frische Seeluft und die beruhigende Umgebung. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.194 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Diese wunderschöne Ferienvilla bietet ein stimmungsvolles Wohnzimmer, eine Küche mit Einbaugeräten, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Sauna und eine begehbare Dusche mit Sunshower.

Willkommen im Landal Strand Resort Ouddorp Duin, einem wunderschönen Ferienpark in Laufnähe zur herrlichen Küstenlinie von Goeree-Overflakkee. Hier finden Sie die ideale Kombination aus Entspannung, Natur und Abenteuer. Der Strand von Ouddorp bietet unzählige Möglichkeiten für Strandvergnügen – ob Sonnenbaden, Schwimmen oder Sandburgen bauen. Für Wassersportliebhaber liegt das Grevelingenmeer in unmittelbarer Nähe – ideal zum Segeln, Surfen und Tauchen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit anschließendem Gäste-WC mit Handwaschbecken, Treppe ins Obergeschoss und Zugang zum Wohnzimmer. Vom gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche gelangen Sie direkt auf die Außenterrasse. Die moderne offene Küche ist mit diversen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, eine Kombi-Mikrowelle und ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Abstellraum ist über die Eingangstür zugänglich und verfügt über eine Wasch-Trockner-Kombination. Außerdem gibt es einen separaten Eigentümerschrank zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände.

Obergeschoss:
Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, alle mit nachhaltigem Laminatboden ausgestattet. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung: eines mit Badewanne und Waschbecken, das andere mit begehbarer Dusche und Sunshower, Waschbecken sowie einer großzügigen Sauna. Zudem gibt es ein separates WC auf dieser Etage.

Garten:
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie über die Schiebetüren die besonders große Holzterrasse, auf der Sie die Aussicht und Ruhe genießen können. Die Terrasse ist mit einer Pergola-Überdachung und einem Außenkamin ausgestattet – perfekt für gemütliche Abende im Freien. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Das Haus verfügt über eine großzügige Einfahrt mit Platz für zwei Autos.

Besonderheiten:

Grundstücksgröße ca. 1.194 m²

Wohnfläche ca. 90 m²

Küche mit Einbaugeräten

3 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Sauna

Energieeffizienzklasse A

Professionelle Vermietung über Landal

Interessante Vermietungsperspektiven

In der Nähe verschiedener Einrichtungen

Kurze Entfernung zum Strand

Zwei private Parkplätze direkt vor dem Haus

Aktive und professionelle Eigentümergemeinschaft mit Fokus auf Eigentümerinteressen und Instandhaltung von Park und Häusern

Auf Landal Ouddorp Duin besteht ein Erbbaurecht (ca. 3.600 € pro Jahr). Das Erbbaurecht endet am 31.12.2090.

Der Ferienpark zeichnet sich durch eine spielerische Anordnung der verschiedenen Häuser aus, die von 4- bis 24-Personen-Villen reichen. Dies trägt zur entspannten und gastfreundlichen Atmosphäre im Park bei. Die Vielfalt der Unterkünfte sorgt für ein stilvolles Gesamtbild, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt.

Das Strandresort Landal Ouddorp Duin bietet eine Vielzahl von Einrichtungen für einen unvergesslichen Aufenthalt. Freuen Sie sich auf eine Pumptrack-Anlage, eine Minigolfbahn, Fahrradverleih zur Erkundung der Umgebung oder Surfunterricht in der Surfschule. Unterhaltung bietet das Strandtheater „De Houten Kaap“ und Sportbegeisterte können das multifunktionale Sportfeld nutzen.

Die Villa wird derzeit über die erfahrene und spezialisierte Vermietungsgesellschaft Landal vermietet. Die erzielten Mieteinnahmen sind sehr attraktiv, wobei dennoch ausreichend Gelegenheit für Eigentümer bleibt, das Ferienhaus selbst zu nutzen.

Dieses Ferienhaus unterscheidet sich von anderen Objekten im Park durch seine besonderen Extras. Die große Terrasse, der nachhaltige Laminatboden im Obergeschoss, der Eigentümerschrank und die Pergola mit Außenkamin machen dieses Haus einzigartig und bieten zusätzlichen Komfort.

Dies ist ein einzigartiges 6-Personen-Ferienhaus in den Dünen am Meer – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit einem unserer Makler.

Erbpacht: ca. 3.600 € jährlich
Kaufpreis: 499.000 € zzgl. MwSt., inkl. Inventar