Kurzbeschreibung
+++ mit großem Balkon und Blick ins Grüne +++
Objekt
Zum Verkauf steht diese äußerst gepflegte und sinnvoll aufgeteilte, rund 104 m² große Erdgeschosswohnung. Die Wohnanlage wurde 1993 in Massivbauweise errichtet und umfasst lediglich 6 Wohneinheiten.
Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Ess-/Koch-/Wohnbereich mit Zugang zum schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Die stylische Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive und sorgt für modernes Wohnambiente. Zudem stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche Sie als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder als Büro nutzen können - genau so wie es für Sie am Besten passt!
Das Tageslichtbad verfügt über Dusche & Badewanne und für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Die einladende Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe und der Abstellraum sorgt für ausreichend Staufläche innerhalb der Wohnung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum und eine Einzelgarage (Kaufpreis 10.000,- €).
Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.
Aktuell ist die Wohnung für eine mtl. Kaltmiete in Höhe von 780,- EUR vermietet. Die Mieterin ist über den Verkauf informiert. Nach Abstimmung ist auch die Eigennutzung des neuen Eigentümers möglich.
Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.355,77 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
267.221 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
22.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birket, Bernried (94505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage in Egg (Birket), das zur Gemeinde Bernried gehört. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit ländlichem Charakter und einer gewachsener Siedlungsstruktur.
Top: - Hausarzt nur ca. 200 Meter entfernt - In unmittelbarer Nähe gibt es eine Einkaufsmöglichkeit für die Dinge des täglichen Bedarfs - Für die Geldversorgung stehen fußläufig erreichbare Banken zu Verfügung
Die Nähe zur Stadt Deggendorf und zum Markt Metten auf der einen Seite, sowie die ruhige, ländliche Wohngegend auf der anderen Seite bietet viel Wohnkomfort.
Die Autobahnauffahrt zur A 3 Passau / Regensburg und die A 92 Deggendorf / München ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
