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Weitere Details:
- Ruhiges Wohnen durch die Lage in einer ruhigen Anwohner-Einbahnstraße - Stilvolles Mehrfamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand, u.a. durch umfangreiche Revitalisierung im Jahr 2000 - Einzelgarage im Innenhof zur Miete für 150 EUR/Monat verfügbar - Praktischer Grundriss mit 3,5 großzügig geschnittenen Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Paare oder Familien (siehe Grundrissalternative) - Weit entfernte Nachbarschaftsbebauung unterstützt die hervorragenden Lichtverhältnisse und verleiht ein sehr privates Wohngefühl - Zwei sonnige Balkone, einer davon mit Pergola, laden zum Entspannen ein und bieten einen herrlichen Blick über die Dächer St. Georgs - Loftartiger Wohn- und Essbereich mit elegantem Parkettboden und einem Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft - Einzelgarage im Innenhof zur Miete für 150 EUR/Monat
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 511 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Henning Fix
Merkmale
Bezug: frei nach Vereinbarung
Personenaufzug
Garage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1900
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1095000 €1.095.000 €
7.156,86 €/m²
Hausgeld
730 €730 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.216.216 €1
Kaufpreis
1.095.000 €
Kaufnebenkosten
121.216 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
60.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.091 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Georg, Hamburg (20099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil St. Georg, einem der lebendigsten und zugleich begehrtesten Stadteile Hamburgs. Das Viertel steht für urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und eine einzigartige Mischung aus klassischer Architektur und modernem Stadtleben. Nur wenige Gehminuten trennen den Standort von der Außenalster, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten am Wasser einlädt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnorte Hamburgs machen. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der Hamburger Hauptbahnhof sowie mehrere U- und S-Bahn-Stationen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet der Kirchenweg eine angenehme Wohnatmosphäre mit gewachsenem Umfeld und schöner Altbaustruktur. Die Kombination aus urbaner Energie, kulturellem Angebot und Nähe zur Alster macht diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Menschen, die das Stadtleben mit hanseatischem Stil verbinden möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in 20249 Hamburg-Harvestehude oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 511. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.
Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen
