Mehrfamilienhaus zum Kauf

635000 €635.000 €

2.260 €/m²

281 m²

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Auen (9220)

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EINE LIEGENSCHAFT VON BESONDERER QUALITÄT MIT SEEBLICK - WOHNEN & INVESTIEREN AM WÖRTHERSEE

In privilegierter Lage von Velden am Wörthersee, nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt und mit einem beeindruckenden Blick auf den Wörthersee, präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als eine Liegenschaft von besonderer Qualität. Sie vereint Großzügigkeit, Lagequalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau - ideal für anspruchsvolle Anleger oder zur hochwertigen Nutzung als Mehrfamilienhaus.

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RAUM FÜR LEBEN - POTENZIAL FÜR WERTE | WOHNEN & INVESTIEREN AM WÖRTHERSEE

 

Dieses großzügige Haus vereint auf besondere Weise das, was sowohl Familien als auch Anleger schätzen: Lebensqualität, Seenähe und nachhaltiges Entwicklungspotenzial. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den wunderschönen Wörthersee, dessen Nähe den Alltag bereichert - sei es durch gemeinsame Stunden mit der Familie am Wasser oder als begehrtes Argument für eine langfristig stabile Vermietung.

Für Familien bietet die Immobilie viel Raum zum Leben und Zusammenwachsen. Die vier Einliegerwohnungen ermöglichen flexible Wohnkonzepte - vom großzügigen Einfamilienhaus mit separaten Bereichen bis hin zum Mehrgenerationenwohnen. Kinder profitieren von der naturnahen Umgebung, sicheren Wegen und dem See als täglichem Erlebnisraum. Der schöne Blick auf den Wörthersee schafft dabei eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Urlaubsgefühl miteinander verbindet.

Gleichzeitig überzeugt das Objekt als attraktive Kapitalanlage. Die gefragte Lage in Velden, die fußläufige Seenähe und der Seeblick sorgen für eine konstant hohe Nachfrage - sowohl im langfristigen Wohnbereich als auch in der touristischen Vermietung. Die bestehende Struktur mit vier Wohneinheiten bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung oder die zukünftige Schaffung von Eigentumswohnungen.

Ein Haus, das Raum für persönliche Lebensgeschichten bietet - und zugleich eine solide Basis für Investitionen mit Perspektive.

 

IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS

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Adresse: Auen - Seerosenweg 9220 Velden am Wörthersee

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Lage: Ruhige, bevorzugte Wohnlage in Auen - fußläufig zum Wörthersee und zum öffentlichen Strandbad

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Wohnfläche: ca. 281 m²

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Wohneinheiten: 4 eigenständige Einliegerwohnungen

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Zustand: Derzeit möbliert

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Heizung: Komfortable Fußbodenheizung

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Besonderheiten: Seeblick, wenige Gehminuten zum See, hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial

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ARCHITEKTUR & WOHNGEFÜHL - GROSSZÜGIGKEIT TRIFFT WERTIGKEIT

Diese Liegenschaft von besonderer Qualität überzeugt durch ihr großzügiges Raumkonzept und ihre angenehme, ruhige Atmosphäre. Die vier separaten Einliegerwohnungen bieten maximale Flexibilität - sei es für die Nutzung als Mehrfamilienhaus, zur Entwicklung hochwertiger Eigentumswohnungen oder als renditestarke Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Österreichs.

Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt für behaglichen Wohnkomfort, während die bestehende Möblierung einen sofortigen, unkomplizierten Einstieg ermöglicht. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses.

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LAGE & LEBENSQUALITÄT - WÖRTHERSEE AUF HÖCHSTEM NIVEAU

Der Wörthersee zählt zu den exklusivsten Wohn- und Freizeitregionen Österreichs und steht wie kaum ein anderer See für Lebensqualität, Eleganz und mediterranes Flair. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das kristallklare, türkisfarbene Wasser - perfekt für einen morgendlichen Sprung in den See, entspannte Badetage, Stand-up-Paddling oder stimmungsvolle Abendspaziergänge entlang des Ufers. Mehrere öffentliche Badezugänge, Liegewiesen und Uferbereiche befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Näheund machen den See zum täglichen Begleiter Ihres Alltags. Die Nähe zum Wasser verleiht der Liegenschaft eine besondere Atmosphäre - der freie Blick auf den Wörthersee schafft Weite, Ruhe und ein Lebensgefühl, das sonst nur Urlaubsorten vorbehalten ist.

Velden vereint diese außergewöhnliche Seenähe mit internationalem Flair, gehobener Gastronomie, exklusiven Boutiquen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Trotz der prominenten Lage genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Zurückgezogenheit - ein seltener Luxus in einer der begehrtesten Regionen des Landes.

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POTENZIAL & PERSPEKTIVEN

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Liegenschaft von besonderer Qualität in begehrter Wörthersee-Lage

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Vier getrennte Wohneinheiten

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Seeblick und fußläufige Seenähe

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Fußbodenheizung in 2 Wohneinheiten 

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Ideal für Anleger, Investoren oder anspruchsvolle Eigennutzer

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Nachhaltige Wertstabilität und Entwicklungsmöglichkeiten

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ZUSAMMENFASSUNG

Diese besondere Immobilie im Auen Seerosenweg in Velden am Wörthersee steht für Qualität, Lage und Perspektive. Eine Liegenschaft, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen - sondern durch Substanz, Atmosphäre und Möglichkeiten begeistert.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft von besonderer Qualität im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. 

Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. 

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