Einfamilienhaus ca. 178 m² mit Wintergarten, Dachterrasse und Garage in Ratingen - Breitscheid
Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können. Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Ratingen-Breitscheid. Es ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 178 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks liegt der Wintergarten im Souterrainbereich des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Raum hell und einladend. Von hier aus besteht Zugang zur Dachterrasse. Die angrenzende Küche ist vom Essbereich aus auf kurzem Weg erreichbar und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung. Das Gäste-WC rundet diese Etage praktisch ab.
Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Merkmale
3 Geschosse
559 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
2.780,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
554.746 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
59.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breitscheid, Ratingen (40885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Ratingen-Breitscheid, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt Ratingen. Die Straße Rodenbusch ist eine gepflegte, wenig befahrene Anliegerstraße, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie liebevoll angelegten Gärten - ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld legen. Ratingen ist eine Stadt im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen mit über 88.000 Einwohnern. Sie liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr und grenzt unmittelbar an Düsseldorf. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angebote und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Wichtig: Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
