Dieses Haus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und der schöne Garten mit Terrasse machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Als Bodenbeläge wurden Fliesen in den Wohn- und Aufenthaltsräumen sowie Vinylboden in den Schlafzimmern gewählt. Alle Fenster verfügen über eine 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden. Der offene Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet - mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschbecken. Im Obergeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Schlafzimmer. Eine Lüftungsanlage auf dem Dachboden sorgt für ein angenehmes Raumklima im gesamten Haus. Das Haus ist derzeit vermietet. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen nach § 573c Abs. 1 BGB. Bei einem Mietverhältnis von fünf bis acht Jahren beträgt die Kündigungsfrist sechs Monate.
Merkmale
509 m² Grundstück
Kein Keller
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Highlights & Ausstattung: .Wohnfläche: 125 m² | Grundstück: 509 m² .Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für gleichmäßige Wärme .Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen in Wohn- und Aufenthaltsbereichen, Vinyl in den Schlafzimmern .3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden .Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse und zum Garten .Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und stilvollem Waschbecken .Drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss .Lüftungsanlage auf dem Dachboden für ein angenehmes Raumklima .Energieträger: Gas .Energieeffizienz: Klasse A - besonders sparsam und zukunftssicher
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
3.560 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
498.711 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
53.711 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dickenberg, Ibbenbüren (49479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 2021) liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse im beliebten Ibbenbüren Ortsteil Dickenberg. Die Immobilie befindet sich in naturnaher, ruhiger Lage direkt am Waldrand. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Ein perfektes Zuhause für alle, die Komfort, moderne Architektur und Naturverbundenheit schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
