Charmante Altbauwohnung im Erdgeschoss - stilvoll wohnen mit Blick ins Grüne
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung in einem herrlichen Altbau verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl - ideal für Singles, Paare oder auch als stilvoller Rückzugsort mitten in der Stadt.
Dank der hohen Decken und großen Fensterflächen präsentieren sich alle Räume lichtdurchflutet und einladend. Der perfekte Zuschnitt ermöglicht flexible Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine wohnliche Atmosphäre mit Charakter.
Ein modernes Duschbad bietet zeitgemäßen Komfort, während der kleine Balkon bzw. die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne zum Verweilen und Durchatmen einlädt - ein echtes Highlight mitten im urbanen Alltag.
Besonderheiten auf einen Blick:
- Perfekt geschnittene Raumaufteilung - Helle, freundliche Räume mit Altbau-Charme - Modernes, frisch renoviertes Duschbad - Balkon/Loggia mit grünem Ausblick
Kurzfristig verfügbar - einfach einziehen und wohlfühlen!
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen: ein Zuhause mit Seele in einem stilvollen Altbau. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Das Haus mit 8 Wohneinheiten verfügt über eine sehr ruhige und gepflegte Mieterstruktur.
Hinweise zur Vermietung: -Es ist eine Staffelmiete vorgesehen. - Mindestmietdauer 2 Jahre
+ + + Wichtiger Hinweis + + + Um eine zügige Vergabe der Wohnung an Sie zu ermöglichen, bietet es sich an, dass Sie bereits alle für die Eigentümer erforderlichen Unterlagen zusammengestellt haben und sowohl ausgedruckt, als auch digital zur Verfügung stellen können. Hierzu zählen die Gehaltsnachweise bzw. BWA der vergangenen drei Monate, Schufa-Auskunft, genaue Angaben darüber, wer in die Wohnung einziehen wird sowie vollständige Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Das Beste in Kürze: - Tolle Raumaufteilung mit perfektem Zuschnitt - Helle Räume dank großer Fensterflächen und hoher Decken - Modernes Duschbad - Kleiner Balkon/Loggia mit Blick ins Grüne - kurzfristig verfügbar
+ + + Wichtiger Hinweis + + + Um eine zügige Vergabe der Wohnung an Sie zu ermöglichen, bietet es sich an, dass Sie bereits alle für die Eigentümer erforderlichen Unterlagen zusammengestellt haben und sowohl ausgedruckt, als auch digital zur Verfügung stellen können. Hierzu zählen die Gehaltsnachweise bzw. BWA der vergangenen drei Monate, Schufa-Auskunft, genaue Angaben darüber, wer in die Wohnung einziehen wird sowie vollständige Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1902
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
535 €
Kaltmiete
13,30 €/m²
450 €
Nebenkosten
85 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1350 €1.350 €
Lage
Schleswiger 65, Elberfeld, Wuppertal (42107)
Die Schleswiger Straße befindet sich im Herzen des Wuppertaler Stadtteils Elberfeld, einem der zentralen und lebendigsten Bezirke der Stadt. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe aus.
Verkehrsanbindung: Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen zu anderen Stadtteilen. Für Autofahrer ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz optimal, was kurze Wege zu umliegenden Städten ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen, die den täglichen Bedarf decken. Zudem bietet die Nachbarschaft eine breite Palette an gastronomischen Einrichtungen, von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants, die kulinarische Vielfalt garantieren.
Bildung und Freizeit: Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Vereine und Fitnessstudios.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:
+ + + Die Vermarktung erfolgt frei von Provision für den zukünftigen Mieter + + +
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag Immobilien GmbH.
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
