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Friesacher Immobilien GmbH
990 €
1 Zimmer

Büro zur Miete - Erstbezug
990 €
Nettomiete zzgl. NK
1 Zimmer

ERSTBEZUG - Exklusives Büro mit Terrasse

Dieses moderne Büro bietet auf ca. 63 m² ein angenehmes und zugleich produktives Arbeitsumfeld. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der effizientes Arbeiten leichtfällt.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 9 m² große Terrasse, die sich ideal für entspannte Pausen, informelle Meetings oder kurze Auszeiten im Freien eignet.

Die hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur. Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

 

Details im Überblick:

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Nutzfläche ca. 63 m²

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Terrasse ca. 9 m²

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Erstbezug

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Hochwertige, exklusive Ausstattung

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Neue, voll ausgestattete Teeküche (Mikrowelle, Kochplatte, Geschirrspüler, Kühlschrank)

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WC mit Waschbecken

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Edler Curupay-Vollholzboden

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Moderne Deckenkühlung

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Auf Wunsch Anmietung von zwei Parkplätzen möglich

 

Dieses Büro vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine attraktive Lage - ideal für alle, die Wert auf Qualität und ein besonderes Arbeitsumfeld legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 06246 / 73730 und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Erdgeschoss
  • Teeküche
  • Barrierefrei
  • Bodenbelag: Marmor, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
990 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
4.500,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 990,00 EUR

Lage

address-icon
Grödig (5082)
Das Büro befindet sich in der Friedensstraße in Grödig, einer ruhigen und sehr begehrten Lage am südlichen Stadtrand von Salzburg. Grödig bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt Richtung Salzburg und Deutschland. Die naturnahe Umgebung am Fuße des Untersbergs lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg

Weitere Services

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Über den Anbieter

Herbert-von-Karajan-Str. 7, 5081 ANIF
Frau Astrid ReitingerDein Kontakt
Online-ID: 2ndqq5f
Referenznummer: OBGC2026012109370785826a49010f4
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