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660 €
2 Zimmer  •  59 m²  •  Geschoss 1/6  •  frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
660 €
2 Zimmer  •  59 m²  •  Geschoss 1/6  •  frei ab 01.05.2026

Helle 2 - Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zum Wiesengrund mit Balkon und TG

Diese helle 2‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. 1984) überzeugt durch einen großzügigen Wohn‑ und Essbereich, eine geräumige Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon. Parkettböden in Wohn‑ und Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • 1. Geschoss/6 Geschossen
  • separate Küche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • 1 WC
  • Balkon
  • Kabel

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
855 €
Kaltmiete
11,19 €/m²
660 €
Nebenkosten
195 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Kaution
1980 €

Lage

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Neumannstraße 32SüdstadtFürth (90763)
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gleichzeitig Ruhe bietet, und liegt nahe dem Naherholungsgebiet Wiesengrund. Die Fürther Südstadt punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl eine rasche Anbindung an die Südwesttangente als auch den Frankenschnellweg garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls optimal erreichbar: Der Fürther Hauptbahnhof ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt, sodass die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem mit Zug oder S-Bahn zu erreichen sind. Für den alltäglichen Einkauf ist ein Supermarkt nur 50 Meter entfernt, was die Besorgung lebenswichtiger Güter sehr komfortabel gestaltet. Weitere Einrichtungen wie Bäcker, Ärzte, Apotheken und verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und geselliges Beisammensein. Restaurants, Bars sowie kulturelle Einrichtungen wie die kleine Komödie und die Grüner Brauerei sind ebenfalls leicht zugänglich. Naturfreunde kommen nicht zu kurz: Der Wiesengrund und der Stadtpark laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen ein.

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Über den Anbieter

Weiße Herzstraße 1, 91054 Erlangen
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