Haus zum Kauf

1690000 €1.690.000 €

4.447 €/m²

9 Zimmer  •  380 m²  •  400 m² Grundstück

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Innenstadt, Baden-Baden (76530)

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Durch einen vor wenigen Jahren erfolgten Umbau / Erweiterung des Bestandsgebäudes sowie eine in diesem Zuge erfolgte Optimierung aller Gewerke erwartet Sie Wohnen auf höchstem Niveau mit bauhausähnlichen Gestaltungselementen in vielen Bereichen.

Der Hauptwohnteil erstreckt sich über die beiden obersten, loftartigen Geschosse und bietet auf rund 280 m² ein offenes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Zimmern. Bodentiefe Fenster und hohe Decken unterstreichen das großzügige Raumgefühl, während hochwertige Materialien und moderne Technik für ein komfortables Wohnambiente sorgen.

Eine separate Einheit mit ca. 108 m² Fläche auf Erdgeschossebene kann als Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden. Eine völlige Separierung dieser Wohneinheit ist gegeben, eine interne Verbindung besteht ebenfalls. Auch hier sorgen großzügige Terrassenflächen für ein angenehmes Arbeitsumfeld oder zusätzlichen Wohnkomfort.

Dieses Stadthaus steht auf einem kleinen und überschaubaren Grundstück, das ohne großen Aufwand pflegeleicht gestaltet ist. Eine Einzelgarage sowie zusätzliche Parkflächen auf dem Areal bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Dieses exklusive Anwesen vereint modernes Design mit höchster Wohnqualität und ermöglicht durch seine durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.