Studio zum Kauf

170200 €170.200 €

4.801 €/m²

1 Zimmer  •  31,1 m²  •  EG

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Hasnerstraße, Wien (1160)

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Saniertes Raumwunder im absoluter Hofruhelage mit kleinem Garten und Terrasse! Kurzzeitvermietung möglich + Perfekte Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zugreifen!

 

Ihre neue Kleinwohnung in absoluter Hofruhelage wird Sie begeistern und teilt sich in einen hellen Vorraum mit Zugang zum separaten WC mit Fenster sowie das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen praktischen Abstellraum und ein gemütliches Wohnstudio mit Küche, von welchem man Zugang zum kleinen Garten samt Terrasse hat.

 

Highlights: Neue Fenster mit 3-fach Verglasung / Hochwertiger Fischgrät Parkett Eiche / Neues Gas Brenntwertgerät uvm.

Raus aus der Wohnung und direkt rein in den Fahrrad-Highway in Richtung Zentrum. Eine absolutes Highlight in zentraler Stadtlage! 

 

Wohnfläche: ca. 27,60m² + Garten: ca. 11m² + Terrasse: ca. 6,46m²

Anleger - Kaufpreis netto + USt: € 170.200.-

Eigennutzer Kaufpreis: € 185.000.-

Bezug: ab sofort

 

Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP 2 (Straßentrakt), TOP 1 (Straßentrakt), TOP 6 (Straßentrakt)

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. 

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 35,45 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,46 m², Gartenfläche: 11,00 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen, modernisiert: 2026