Einfamilienhaus zum Kauf 7 Zimmer 270 m² 6.084 m² Grundstück Garrel 49681

Einfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer • 270 m² • 6.084 m² Grundstück

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Ein Haus für die Großfamilie? Zwei-Generationen-Haus? Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet unser neues Angeb

Viel Raum für Leben, Arbeit und Zukunft - großzügiges Anwesen in Garrel

Dieses vielseitige Anwesen vereint Wohnen, Arbeiten und ländliche Freiheit auf eindrucksvolle Weise. In ländlicher Lage von Garrel, direkt an einer Hauptstraße und mit hervorragender Anbindung an die A29, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Pendler, Großfamilien oder Mehrgenerationen-Wohnen.

Das im Jahr 1977/1978 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 270 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung von 7 Zimmern, Küche und Bad. Der Teilkeller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Die vorhandene Garage mit sanitären Anlagen erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und eröffnet flexible Gestaltungsspielräume - sei es für ein separates Arbeiten oder ein Homeoffice.

Das Hauptgrundstück mit 999 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine zusätzliche Fläche von ca. 5.085 m², die mit einer Remise inklusive Werkstatt und zwei Garagen sowie älteren Stallungen für Schweine bebaut ist. Diese Nebenflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerzwecke oder alternative Konzepte wie Hobby oder Gewerbe.

Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, umfangreichen Nebengebäuden und weitläufigem Grundstück macht diese Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten oder ein Zuhause mit Platz für mehrere Generationen suchen. Hierfür befinden sich Betreuungsmöglichkeiten, wie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule im Ort.

Ein Anwesen mit Substanz, Raum und Perspektive - ideal für alle, die ländliches Wohnen schätzen und dennoch verkehrsgünstig angebunden sein möchten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
6.084 m² Grundstück
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
Garage

- zweischaliges Verblendmauerwerk
- Fenster mit Isolierverglasung
- teilweise Rollläden
- Innentüren: Holz mit Holzzargen
- Kamin
- Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen
- oben teilweise unausgebaute Räume
- Holzgesimse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Lage

Garrel (49681)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Garrel liegt im Landkreis Cloppenburg im Oldenburger Münsterland und zählt zu den beliebten Wohn- und Wirtschaftsstandorten der Region. Geprägt von einer naturnahen, ländlichen Umgebung verbindet Garrel hohe Lebensqualität mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.

Der Ort verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Auch gastronomische Angebote, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in Garrel und der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.

Verkehrstechnisch ist Garrel hervorragend angebunden. Die Autobahn A29 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Oldenburg, Wilhelmshaven sowie zum Autobahnkreuz Oldenburg mit Anschluss an die A1. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Berufspendler.

Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wiesen, Feldern und Waldgebieten und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und Naturerlebnissen. Rad- und Wanderwege, nahegelegene Erholungsgebiete sowie landwirtschaftlich geprägte Flächen unterstreichen den ländlichen Charakter der Gemeinde.

Garrel vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und ist damit ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Menschen, die naturnah leben und dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten.

Weitere Informationen

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Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung gestellten Daten vorbehalten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Haftung.

Die Angaben aus dem Energieausweis geben den Verbrauch der vorherigen Bewohner bzw. den Verbrauch im Zustand "Leerstand" wieder. Stichworte Nutzfläche: 21,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

FM Immobilien & Verwaltung GmbH

Am Markt 9, 49685 Emstek

6 Jahre Partnerschaft

Frau Karina BornemannDein Kontakt

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Online-ID: 26MMC7S2WI2K

Referenznummer: 711-26