Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 395.000 € 12 Zimmer 390,6 m² 377 m² Grundstück Talheim Horb am Neckar 72160

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
395000 €
1.011 €/m²
12 Zimmer • 390,6 m² • 377 m² Grundstück

3-Familienhaus (3 separate Eingänge) ab 2023 umfangreich saniert und renoviert

Objektnr: 1070965

In Citylage von Horb am Neckar (Ortsteil Obertalheim), beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf.

Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut (genaues Baujahr nicht bekannt). In den letzten Jahrzehnten wurde das Haus immer wieder umgebaut. In 2023 wurde der Bauantrag "Umbau 2-Familienhaus in 3-Familienhaus) genehmigt. Die frühere Scheune wurde komplett zu Wohnraum umgebaut.

Auch die anderen Wohneinheiten wurden in diesem Zuge umfangreich saniert und renoviert.
Heizung, Wasserleitungen, Stromleitungen, ...... wurde alles erneuert.

Das Objekt besteht aus 3 Wohneinheiten, jede Wohneinheit mit einem separaten Hauseingang, hat insgesamt 12 Zimmern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 390,6 m². Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Badezimmer und Sitzmöglichkeit im Freien.

Zusätzlich sorgen 2 Freistellplätze dafür, dass Pkw sicher untergebracht werden können.
Genehmigung für einen 3 Freistellplatz liegt vor.
Weiterhin gibt es eine kleine Garage - diese ist aber nur für Motorräder oder Fahrräder geeignet.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
377 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kein Keller
2 Stellplätze

+ Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten (jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang)
+ Heizung, Strom, Wasser, .... alles neu gemacht
+ Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche
+ Rendite- und Vermietungspotenzial vorhanden
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - Dachgeschoss ist teilausgebaut
+ 2 Freistellplätze zum Abstellen Ihrer Pkw und 1 kleine Garage (Fahrräder, Motorräder)

Grundrisse

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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

1.011,26 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

422.729 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

27.729 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.750 €

Provision für Käufer (0,02%)

79 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Talheim, Horb am Neckar (72160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Attraktive zentrale Lage mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 390,60 m², Gesamtfläche: 390,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

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Über den Anbieter

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Online-ID: 26K6FP4AAEYD

Referenznummer: 19ea7b0601